SXB1
16 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6413

Surface 310 m² non divisibles

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		M1	Bureaux	310 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	66,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				310 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant une accessibilité pour tous, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Hall d'entrée prestigieux, toute hauteur avec espaces partagés type coworking
Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Double vitrage avec stores et BSO selon localisation
Plafonds en dalles, les luminaires encastrés ou sur pied
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour passage des courants faibles et courants forts
Chauffage par radiateurs, Climatisation individuelle par casette au plafond
Sanitaires privatifs et en parties communes
Locaux cloisonnés en cloisons métalliques : 10 bureaux, 1 grand local informatique, 1 cuisine
1 accès direct depuis l'extérieur
Climatisation et chauffage inclus dans les charges