Location de bureaux
SXB1
16 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_6413
Surface 310 m² non divisibles
Loyer 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
![Laurence LUTZ](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/laurence-lutz-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | M1 | Bureaux | 310 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 66,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
Total | 310 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant une accessibilité pour tous, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Hall d'entrée prestigieux, toute hauteur avec espaces partagés type coworking
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Double vitrage avec stores et BSO selon localisation
- Plafonds en dalles, les luminaires encastrés ou sur pied
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour passage des courants faibles et courants forts
- Chauffage par radiateurs, Climatisation individuelle par casette au plafond
- Sanitaires privatifs et en parties communes
- Locaux cloisonnés en cloisons métalliques : 10 bureaux, 1 grand local informatique, 1 cuisine
- 1 accès direct depuis l'extérieur
- Climatisation et chauffage inclus dans les charges
Accessibilité
- Bus : Lignes 19, 6 et 70
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : A4 - Sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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