BATIMENT L
13 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3771

Surface 176 m² non divisibles

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	L	Bureaux	176 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	29,89 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			176 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux sur deux niveaux situé sur le rond point central de l'Espace Européen de l'Entreprise, face aux transports et facilités d'accès à l'autoroute

Idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).

Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes en dalles
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafonds avec luminaires indirects
Plinthes compartimentées en périphérie équipées en courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par système réversible fonctionnant en pompe à chaleur et convecteurs d'appoint
Sanitaires privatifs H/D
Stores intérieurs sur double vitrage
Bureaux cloisonnés en cloisons amovibles : 1 accueil - 5 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local technique
Parkings extérieurs