Location de bureaux
BATIMENT L
13 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_3771
Surface 176 m² non divisibles
Loyer 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | L | Bureaux | 176 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 30,11 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 176 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Immeuble tertiaire sur deux niveaux situé sur l'allée centrale de l'Espace Européen de l'Entreprise, face aux transports en commun et à proximité immédiate de l'autoroute. Surface de bureaux disponible à la location.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Bureaux rénovés par le bailleur
- Moquettes en dalles
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux plafonds avec luminaires leds
- Plinthes compartimentées en périphérie équipées en courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par système réversible fonctionnant en pompe à chaleur et convecteurs d'appoint
- Sanitaires privatifs H/D
- Stores intérieurs sur double vitrage
- Bureaux non cloiosnnés
- Les locaux dispsoe d'une issue de secours directement vers l'extérieur
- 6 Parkings extérieurs
- Impôt Foncier - TEOM (TTC/an) : 6 893, -
Accessibilité
- Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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