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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

BATIMENT L
13 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3771

Surface 176 m² non divisibles

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erLBureaux176 m²Immédiate125,00 € HT/HC/m²/an29,89 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total176 m²

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Description

Immeuble de bureaux sur deux niveaux situé sur le rond point central de l'Espace Européen de l'Entreprise, face aux transports et facilités d'accès à l'autoroute

Idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes en dalles
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux plafonds avec luminaires indirects
  • Plinthes compartimentées en périphérie équipées en courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation par système réversible fonctionnant en pompe à chaleur et convecteurs d'appoint
  • Sanitaires privatifs H/D
  • Stores intérieurs sur double vitrage
  • Bureaux cloisonnés en cloisons amovibles : 1 accueil - 5 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local technique
  • Parkings extérieurs

Accessibilité

  • Bus : lignes 6 -19 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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