BATIMENT N
3 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6343

Surface 251 m² divisibles à partir de 125 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité sous option

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	1.2	Bureaux	125 m²	à convenir	125,00 € HT/HC/m²/an	32,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	1.4	Bureaux	126 m²	à convenir	125,00 € HT/HC/m²/an	32,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total			251 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Il est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

L'Espace Européen de l'Entreprise est devenu l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace.

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6 min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Sol : moquette en dalles ou PVC type parquet
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafonds incorporant les luminaires encastrés
Plinthes compartipériphérie permettant le passage des courants faibles et courants forts
Double vitrage avec stores
Chauffage/climatisation réversibles en faux plafond
Belle terrasse (partagées en cas de location d'un seul lot)
Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées
Lot de 125 m² : un openspace, 2 bureaux, 1 local technique
Lot de 126 m² : 1 open space, 2 bureaux, un espace kitchenette
Sanitaires en parties communes