Location de bureaux
BATIMENT N
3 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_6343
Surface 126 m² non divisibles
Loyer 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité sous option
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 1.4 | Bureaux | 126 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 32,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 126 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Il est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
L'Espace Européen de l'Entreprise est devenu l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace.
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6 min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Sol : moquette en dalles ou PVC type parquet
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux plafonds incorporant les luminaires encastrés
- Plinthes compartipériphérie permettant le passage des courants faibles et courants forts
- Double vitrage avec stores
- Chauffage/climatisation réversibles en faux plafond
- Belle terrasse
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées
- 1 open space, 2 bureaux, un espace kitchenette
- Sanitaires en parties communes
Accessibilité
- Bus : lignes 70 - 19 et 6A
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : autoroute A4 sortie SCHILTIGHEIM
- Parkings-relais et station Vélhop
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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