Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CRYSTAL PARK
1 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3428

Surface 2 444 m² divisibles à partir de 322 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erB23 à 26Bureaux1368 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an36,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
2èmeB29 et 30Bureaux754 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an36,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
3èmeB34Bureaux322 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an36,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total2444 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cet ensemble tertiaire de qualité, disponible à la location, disposant de nombreux parkings en sous-sol, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Immeuble de belle qualité disposant de plateaux entièrement aménagés et climatisés, édifié sur un parking en sous-sol
  • Sols : moquette en dalle, Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires
  • Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts (câblage selon les lots)
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseurs panoramiques
  • Chauffage et climatisation par système réversible en faux-plafonds
  • Cloisonnement selon les lots - la surface du 2ème étage pourrait etre divisée en deux lots de 330 et 424 m²
  • 1er étage : locaux cloisonnés en cloisons modulaires vitrées, ce plateau peut être divisé en 2 lots de 650 et 718 m²
  • Immeuble situé en face d'un arrêt de la ligne G et d'un parking public
  • (chauffage et climatisation inclus)

Accessibilité

  • Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Londres
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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