Crystal Park
1 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_3428

Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Surface : 2 649 m² divisibles à partir de 322 m²

Loyer : 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2ème	B	29 et 30	Bureaux	754 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	36,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
3ème	B	31-32	Bureaux	546 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	36,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
3ème	B	33	Bureaux	430 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	36,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
3ème	B	34	Bureaux	322 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	36,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
4ème	B	35-36	Bureaux	597 m²	01/11/2026	120,00 € HT/HC/m²/an	36,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total				2649 m²

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Description

Cet ensemble tertiaire de qualité, disponible à la location, disposant de nombreux parkings en sous-sol, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Immeuble de bureaux situé sur l'artère principale de l'Espace Européen, plus grand Parc Tertiaire de l'agglomération. Architecture dynamique de 2 immeubles organisés autour d'un patio intérieur aménagé en jardin contemporain.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Immeuble de belle qualité disposant de plateaux entièrement aménagés et climatisés, édifié sur un parking en sous-sol
Sols : moquette en dalle, Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires
Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts (câblage selon les lots)
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs panoramiques
Chauffage et climatisation par système réversible en faux-plafonds
Cloisonnement selon les lots
La surface du 2ème étage pourrait etre divisée en 2 lots de 343 et 411 m²
Les lots de 430 et 322 m² du 3ème étage peuvent être regroupées pour former lot de 752 m²
Immeuble situé en face d'un arrêt de la ligne G et d'un parking public
Parkings libérés au 1er novembre 2026 : 6 parkings sous sol et 7 parkings extérieurs
(chauffage et climatisation inclus)