CRYSTAL PARK
1 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3428

Surface 754 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème	B	Bureaux	754 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	28,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total			754 m²

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Description

Immeuble de bureaux situé sur l'artère principale de l'Espace Européen, plus grand Parc Tertiaire de l'agglomération. Architecture dynamique de 2 immeubles organisés autour d'un patio intérieur aménagé en jardin contemporain.

Cet ensemble tertiaire de qualité, disposant de nombreux parkings en sous-sol, disponible à la location, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Immeuble de belle qualité disposant de plateaux entièrement aménagés et climatisés, édifié sur un parking en sous-sol
Sols : moquette en dalle
Faux plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires
Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts (câblage selon les lots)
Double vitrage
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs panoramiques
Chauffage et climatisation par système réversibles en faux-plafonds
Cloisonnement selon les lots - la surface du 2ème étage pourrait etre divisiée en deux lots de 330 et 424 m²
Immeuble situé en face d'un arrêt de la ligne G et d'un parking public
(chauffage et climatisation inclus)