LE BEVERLY
15 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6434

Surface 702 m² divisibles à partir de 163 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Lot 31 : immédiate Lot 32 : sous option

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	D	Bureaux	539 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	31,97 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème		Bureaux	163 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	31,97 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			702 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces bureaux, disponibles à la location et bénéficiant d'un ascenseur sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural
Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires basse luminance
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment
Menuiseries alu avec filtrage teinté
Chauffage/climatisation par système réversible, type VRV VMC double flux
Cloisonnement
RDC : 1 accueil, 12 bureaux de 1 à 5 personnes, salle de réunion, 1 open space, locaux archives, douche
2è étage : locaux cloisonnés en bureaux individuels et salle de réunion
Parking : 30 emplacements en sous-sol
Bornes électriques, parking velo en cours d'installation