Location de bureaux
LE GALLON
11 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_6582
Surface 378 m² divisibles à partir de 60 m²
Loyer 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité sous option
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 378 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 19,20 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur/de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 378 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) à Schiltigheim est un pôle économique stratégique, idéal pour implanter une entreprise. Situé à proximité immédiate de Strasbourg, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A4 et A35, ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport d'Entzheim. Desservi par le BHNS G, il assure une connexion fluide avec le centre-ville.
Ses infrastructures modernes offrent un cadre attractif avec 25 % d'espaces verts, un lac de 7 hectares et des services adaptés : restaurants, hôtels, crèches et équipements sportifs. Avec plus de 550 entreprises et 9 000 salariés, il favorise les synergies et le réseautage. Son dynamisme, son environnement qualitatif et sa localisation en font un site privilégié pour la croissance et l'innovation des entreprises.
Nous vous proposons une surface de bureau divisible en 3 lots, à partir de 60 m² au sein d'un immeuble récent, de Espace Européen de l'Entreprise.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien à la location
Prestations
- Surface de bureaux au 1er étage divisible en 3 lots (60m2, 100m2, 218m2)
- Moquettes
- Revêtement mural
- Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires encastrés
- Double vitrage sur chassis aluminium avec stores
- Chauffage/climatisation par système réversible - bouches dans le faux plafond
- Goulottes avec courants forts et faibles et perches
- Sanitaires H/D en parties communes et privatives
- 2 petites terrasses
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Parking : 14 emplacements (1 place pour 27 m²
Accessibilité
- Bus : lignes 6, 19 et 70
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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