SXB2
4 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6215

Surface 3 208 m² divisibles

Loyer 158 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
3ème	Bureaux	726 m²	à convenir	158,00 € HT/HC/m²/an	37,36 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	Bureaux	887 m²	à convenir	158,00 € HT/HC/m²/an	37,36 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	Bureaux	887 m²	à convenir	158,00 € HT/HC/m²/an	37,36 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	708 m²	à convenir	158,00 € HT/HC/m²/an	37,36 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
R-1	Réserves	169 m²	à convenir	158,00 € HT/HC/m²/an	37,36 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		3208 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des surfaces de bureaux, disponibles à la location, dans le cadre d'une recherche de successeur, au sein d'un immeuble tertiaire au coeur du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, offrant un environnement paysagé de belle qualité.

Cet immeuble est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise.

L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes en dalles, revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles, luminaires plafonniers et sur pieds, leds dans les circulations
Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
Double vitrage, stores extérieurs
Chauffage par chaudière à gaz/climatisation par pompe à chaleur
Câblage et baie informatiques
Hall d'accueil collectif, sanitaires à chaque niveaux
Contrôle d'accès
Bureaux aménagés/cloisonnés en différents espaces : bureau cloisonné pour 1 à 2 personnes, des bureaux, des open-spaces et salles de réunion
Espace en rez-de-chaussée comprenant une cafétéria et salles de réunion qui pourraient etre commune en cas de division
Parking : 39 emplacements en sous-sol dont 1PMR et 71 emplacements extérieurs
Charges immeuble (eau, chauffage, assurance bailleur, ) hors consommations personnelles