1 Allee D'Oslo 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5758

Surface 837 m² non divisibles

Loyer 90 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Rez de jardin		Archives	837 m²	à convenir	90,00 € HT/HC/m²/an	42,76 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			837 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bel Immeuble de bureaux situé sur l'Espace Européen de Schiltigheim proche des transports en commun. La surface en RDC bas est parfaitement adaptée pour des locaux d'activité, une activité de loisir, du stockage, ...

Surface disponible à la location, idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

L'accès aux locaux se fait soit par le hall de l'immeuble doté d'un ascenseur soit par un portillon directement depuis l'extérieur
Sol béton brut, traitement antipoussière
Luminaires suspendus
Chauffage climatisation (en apparent) par système reversible
Une façade apporte de l'éclairage naturel par de grandes baies en plexi et uleues fenetres en double vitrage
Quelques pièces cloisonnées en cloisons amovibles et aménagées en bureaux
Sanitaires et douches en partie commune