Dans un ensemble de 3 674 m2, un plateau de Bureaux d'une surface de 986 m² en R+3 divisible à partir de 493 m² proposé à la vente
33700 Merignac

Réf. : 33_5041

Surface 986 m² divisibles à partir de 493 m²

Prix 2 934 504 €

total par m²

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etages	Surfaces compris PC	Divisibilité	Terrasse	Parkings couverts	Parkings aériens	Prix de vente HT
3ème	986 m²	493 m2	50 m2	22	14	2 934 500 €

Les prix de vente se décomposent comme suit :
Prix de vente Bureaux :2 750 € HT/m²
Prix de vente terrasse :460 € HT/m2
Prix de vente parkings extérieurs :4 000 € HT/place
Prix de vente parkings couverts :8 000 € HT/place

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la Rocade et de la clinique du Sport, dans un programme neuf de 3 674 m² à usage de bureaux, un plateau d'une surface de 986 m2 divisible à compter de 493 m2 proposé à la vente.
Au sein d'un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir, sur un foncier de 6 307 m².
Immeuble en R+3, structure béton
Règlement Thermique 2012
Modularité / luminosité
Fibre optique
-
Sa construction en première ligne sur l'Avenue Roland-Garros, lui confère la visibilité la meilleure de cette zone.

Cet immeuble est un Etablissement pouvant Recevoir du Public (ERP 4ème catégorie de types M et W). Il peut accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux.
-
Il se compose :
RDC : parking en sous-uvre de 49 places couvertes et stationnement 2 roues.
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages,
2 ascenseurs PMR, local technique, sas d'accès au parking couvert.
-
Trois plateaux de 1 090 et 1 087 m2 m² du r+1 au r+3
Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés.
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible en faux plafond par zone, type VRV,
Trame fenêtre de 1.35 m,
Hauteur sous plafond 3.84 m, soit ~2.85 m sous faux-plafond,
Possibilité d'installer un faux-plancher technique.
-
Terrasse privative d'une surface de 321 m2 au 1er étage.
123 emplacements de parkings couverts et extérieurs.

Accessibilité

Sortie 12 de la rocade Bordelaise
Bus ligne 30 arrêt 'Clinique du Sport'
36 emplacements dont 22 extérieurs au prix de 4 000 HT/U, et 14 couvertes au prix de 8 000 HT/U (compris dans le prix de vente)
Parkings deux roues couvert
Les prix de vente se décomposent comme suit :
Prix de vente Bureaux :2 750 HT/m²
Prix de vente terrasse :460 HT/m2
Prix de vente parkings extérieurs :4 000 HT/place
Prix de vente parkings couverts :8 000 HT/place

Quartier

Transport

Bus 24

Se restaurer

Restaurant 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Beutre

Beutre est un quartier de 3 260 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Beutre est un quartier calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 25 minutes en voiture.