Au Coeur Du Secteur Aéroportuaire De Mérignac, En Bordure De La Voie D'Accès À L'Aéroport, Le Programme Links Park Ii S'Inscrit Dans Un Environnement Exceptionnel. 33700 Merignac

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 33_6978

Achat bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Surface : 2513 m²

Prix de vente / m² : 2 800 € /m²

Prix de vente : 7 036 400 €

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

IMMEUBLE	Emplacement	SUBL	Parties communes	Terrasses	Parkings	Effectifs	Disponibilité
A	RDC		78 m²				Disponible
A	R+1	907,22 m²	73 m²		13 couv + 17 aériens	81 personnes	Disponible
A	R+2	802,89 m²	73 m²	67 m²	11 couv + 15 aériens	80 personnes	Disponible
A	R+3	802,89 m²	73 m²	42 m²	12 couv + 15 aériens	73 personnes	Disponible
Total		2 513 m²	297 m²	109 m²	84 = 36 couverts + 48 aériens	234 personnes	Disponible

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Description

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² répartis en deux immeubles de bureaux.
L'immeuble A est livré et loué. L'immeuble B d'une surface de 2 513 m² est à bâtir, il sera livré 15 mois après accord.
Environnement paysagé et arboré
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
153 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique

Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Livraison du Bien 16 mois après accord.

Accès

Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn
A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway,
Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m
parkings aériens : 105 (5 500 HT/Unité)
parkings couverts : 48 (15 500 HT/Unité)
parkings 2 roues : 149

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.