Bureaux de 430 m² à vendre avenue de l'Argonne
33700 Merignac

Réf. : 33_7073

Surface 430 m²

Prix 1 120 000 €

total par m²

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac Avenue de l'Argonne, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant d'une surface de 430 m² à usage de bureaux en R+2 .
Désignation de l'immeuble :
- RDC : Local professionnel indépendant avec sanitaire, ainsi qu'un local 2 roues indépendant, et une terrasse aménagée de 116 m²
- RDC : SAS & Hall d'accueil + Salle de réunion avec kitchenette et sanitaire
- R+1 : Bureaux cloisonnés et open-space avec terrasses
- R+2 : Open space avec 3 terrasses, ainsi que des sanitaires et une douche
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique
- Immeuble structure béton
- Toiture terrasse
- Sol : Carrelage et moquette
- Murs : peints en blanc
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible
- VMC
- Menuiseries double vitrage
- Précablage courant fort et faible (Baie de brassage)
- Grande terrasse au Rez-de-chaussée, et balcon à chaque étage
- Sanitaires H/F adaptés aux personnes à mobilité réduite
- Parkings extérieurs
- 9 places de parking dont 1 PMR (possibilité de stationner d'avantages de véhicule)

Accessibilité

Bus ligne 30 - 36 arrêt "MSF" au pied de l'immeuble
Extension de la ligne D du Tramway à l'Aéroport
9 emplacements de parkings extérieurs privatifs

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.