Le Premium
7 Rue Georges Stephenson 78180 Montigny Le Bretonneux

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

À Montigny-le-Bretonneux, 7 rue Georges Stephenson, bureaux à vendre de 140 m² à 2 635 m² au sein de l'immeuble neuf Le Premium, livré en 2025 au coeur du quartier de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Cet immeuble indépendant ERP catégorie 3 type U et W propose des plateaux divisibles par étage à partir de 330 m², avec aménagements flexibles sans poteau, faux plancher technique de 9 cm et désenfumage naturel à tous les niveaux.

Les surfaces sont livrées en open-space avec balcons ou loggias selon les étages, inclus dans le prix de vente.
Le rez-de-chaussée privatif intègre salle polyvalente, salles de réunion, douches et boîtes aux lettres numériques.

L'ensemble bénéficie également des services du coliving voisin The Babel Community : restauration et espace sportif.

Excellent capacitaire d'1 poste pour 10 m², local vélo et 7 places équipées IRVE mutualisées.
Accessibilité directe : RER C, lignes N/U, A12, A13 et A86.

Prix à partir de 3 986 euros HD/HT/m².

Prestations

• ERP : ERP possible
• Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
• Au sein d'un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
• Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
• Immeuble ERP catégorie 3 type U et W
• 7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
• Local vélo
• Aménagement flexible (aucun poteau)
• Faux plancher technique de 9 cms
• Désemfumage naturel à tous les niveaux
• Rez de chaussée privatif : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches, boites aux lettres numériques, salles de réunions
• Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
• Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 128 m²

Accès

• RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
• SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
• Bus Saint-Quentin -Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, 5151, 5198, N162), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (5116, 7807, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5154, N161, U, N, 5111, 12, 9111), Université Leclerc (7805), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (EX 100, 5133)
• Accès routier A86, A12, A13

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques