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Central Gare
1 Place Charles De Gaulle 78180 Montigny Le Bretonneux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 103956

Achat ou Location bureaux Montigny-le-Bretonneux Cushman & Wakefield

Surface : 1 273 m² divisibles à partir de 31 m²

Dès 120 € HT/HC/m²/an

À partir de : 1 400 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 783 461 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

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1 min à pied

87 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Lot 114 - Ex Infiss	6	156 m²	Bureaux	1400 € /m² HD.HT	120 € HT/HC/m²/an
Lot 202 - Bureau 1	1	55 m²	Bureaux	Nous consulter	120 € HT/HC/m²/an
Lot 202 - Bureau 2	1	43 m²	Bureaux	Nous consulter	120 € HT/HC/m²/an
Lot 202 - Bureau 3	1	31.6 m²	Bureaux	Nous consulter	120 € HT/HC/m²/an
Lot 202 - Projytech	1	175.3 m²	Bureaux	Nous consulter	120 € HT/HC/m²/an
Lot 204-Ex Locaposte	3	550 m²	Bureaux	1400 € /m² HD.HT	125 € HT/HC/m²/an
Lot 210-Ex FreeComp	7	263 m²	Bureaux	1400 € /m² HD.HT	120 € HT/HC/m²/an
	Total	1 273,9 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	59 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Montigny-le-Bretonneux

Description

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 1 041 m², divisibles à partir de 43 m², idéalement situés dans la commune dynamique de Montigny-le-Bretonneux, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun.

Cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. L'environnement est propice au développement de votre activité, avec un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Les bureaux sont lumineux et modulables, offrant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces en fonction de vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'open spaces, de bureaux fermés ou d'espaces de réunion.

De plus, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun, et vous trouverez à proximité tous les services nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise : restaurants, hôtels, commerces et autres commodités.

Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité à saisir pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique, en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Prestations

ERP : ERP possible
Bâtiment ancien
Hall d'accueil décoré
2 ascenseurs (charge 750 kg, 10 personnes)
Contrôle d'accès avec interphone et digicode dans les ascenseurs
ERP possible
RIE
Gardiennage
Télésurveillance nocturne
Chauffage électrique immeuble et par convecteurs
Double vitrage avec stores extérieurs
Sécurité incendie avec extincteurs, R.I.A, détection incendie
Nombreuse places de stationnement
Cloisonnement amovible / Open-space
Climatisation / Rafraîchissement d'air

Accès

Accès routier Accès direct A86, A12-A13 vers Paris
SNCF Gare de SQY (liaison Paris Montparnasse)
RER Gare de SQY (liaison La Défense & Paris)

Quartier

Transport

Bus 15, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Saint-Quentin

Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.