AUSTRALIA
19 Rue Stephenson 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 174255

Surface 5 484 m² divisibles à partir de 686 m²

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	686 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	1D
3	814 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	3D
3	792 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	3G
4	792 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	4G
5	815 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	5D
5	792 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	5G
6	793 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	6G
Total	5 484 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	89.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons à louer des bureaux à Montigny Le Bretonneux, au sein de l'immeuble Australia.

Australia bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et du centre commercial SQY Ouest.
Vous bénéficiez ainsi d'un environnement de travail dynamique et agréable, tout en étant proche de tous les services essentiels.

Les bureaux proposés sont entièrement rénovés et offrent des espaces de travail modernes et confortables. Chaque plateau de bureaux d'une surface de 1 600 m² environ, est divisible en deux lots, permettant ainsi une grande flexibilité.

Immeuble innovant et éco-responsable, Australia se distingue par ses caractéristiques techniques et ses performances énergétiques élevées. Il bénéficie du label HQE (Haute Qualité Environnementale) et du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant un bâtiment respectueux de l'environnement, économe en énergie et conforme aux dernières normes en matière de développement durable.

En plus des bureaux rénovés, l'immeuble Australia propose une gamme de services complète : PC Sécurité, espace wellness avec vestiaires et douches, RIE et cafétéria, possibilité d'hôtesse d'accueil...

Pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

Immeuble indépendant de bureaux HQE, de label énergétique BBC, d'environ 11 800 m² en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol
Imaginé par l'architecte Hubert Godet, cet immeuble a remporté, dans le cadre du SIMI, le Trophée Constructeo 2010 dans la catégorie bâtiment, grâce à ses performances énergétiques
Le bâtiment a été inauguré en mars 2011
Immeuble innovant : climatisation solaire, chauffage au bois
RIE de 217 places assises, 500 couverts
Conciergerie
Business center
Espace collaboratif réversible de 750 m²
Connecté et flexible
Wellness center de 112 m²
Jardin paysager
Hauteur libre : 2,70 m
Division en 2 lots indépendants par étage
12 emplacements de pks pour voitures électriques

Accessibilité

RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (TER lignes U et N)
Accès routier A12, A13, N12, N10, D36
Bus Nombreuses lignes (une trentaine)

Quartier

Transport

Bus 15, Gare (St-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Saint-Quentin

Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.