Centrality
3 Place Charles De Gaulle 78180 Montigny Le Bretonneux

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

À Montigny-le-Bretonneux, face à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Centrality réinvente l'entrée de ville avec trois immeubles de nouvelle génération développant jusqu'à 15 745 m² de bureaux à louer divisibles à partir de 1 900 m² .

Conçu par l'agence Brenac & Gonzalez, ce projet bas carbone à l'architecture inspirée des grands ensembles new-yorkais s'organise autour d'une place végétalisée et d'un véritable écosystème de services.

Les plateaux de 700 à 1 800 m², majoritairement en premier jour, offrent une grande flexibilité d'aménagement sur faux plancher technique avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 10 m² et jusqu'à 40 % d'espaces collaboratifs.

Les utilisateurs bénéficieront d'un food court, d'espaces de restauration connectés, d'une conciergerie digitale, d'un Centrality Manager dédié, de rooftops et terrasses accessibles totalisant 1 200 m² ainsi que de 248 emplacements vélos et trottinettes.

Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière et accès rapides N10, N12 et A12. Livraison : 24 mois après accord. Loyer prévisionnel : 280 euros HT/HC/m²/an.

Prestations

• ERP : ERP possible
• Centrality vise à faire disparaître « l'Anneau rouge » au profit de trois nouveaux immeubles, autour d'une nouvelle place très végétalisée, à l'architecture très new-yorkaise
• Centrality Live : 9.000 m² de résidence étudiante avec services
• Centrality Work : 2 immeubles de bureaux (14.000 m² + 2.000 m²)
• Les RDC des bâtiments seront consacrés à des commerces permettant d'apporter des services nouveaux aux usagers de la gare et aux habitants
• Immeubles Code du Travail, conception bas carbone, et fonctionnant de manière indépendante
• Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
• Espaces de restauration : food court, frigos connectés, room service
• Un "Centrality Manager" par immeuble et conciergerie connectée
• 3 000 m² d'espaces extérieurs dont 1 200 m² accessibles (terrasses, rooftop)
• 248 emplacements pour vélos et trottinettes
• Possibilité de parkings sup. dans Espace SQY à 720 euros/U/an
• Architecte : BRENAC GONZALEZ
• Centrality #1 divisible à partir de 9 000 m² ;
• Quasi totalité des surfaces en 1er jour
• Plateaux de 700 à 1 800 m² offrant une grande flexibilité sur faux plancher technique
• 40% d'espaces collaboratifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1129 m²

Accès

• RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
• SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
• Bus Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier P (7805), Saint-Quentin Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, 12), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (5116, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5151, 5154, 5198, 9111), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (7807, EX 100, 5133, N161, U, N, 5111, N162)
• Accès routier N12, N10, A12

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques