CENTRALITY
3 Place Charles De Gaulle 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 177957

Surface 24 114 m² divisibles à partir de 5 949 m²

Loyer 280 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/06/2026

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	565 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Acceuil
RdC	564 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Acceuil
RdC	450 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2 Acceuil
R+1	544 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+1	858 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+1	768 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+2	825 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+2	935 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+2	1131 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+3	824 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+3	971 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+3	1131 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+4	825 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+4	972 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+4	1068 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+4	1900 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #3
R+5	825 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+5	972 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+5	1069 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+6	577 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+6	949 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+6	1038 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+7	577 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+7	921 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+7	1012 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
R+8	387 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Lot A
R+8	754 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot B Lot B
R+8	702 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Centrality #2
SS	106 m²	Arch./Reser.	140 € HT/HC/m²/an	Centrality #1 - Lot A Archives
SS	236 m²	Arch./Reser.	140 € HT/HC/m²/an	Centrality #2 Archives
Total	24 456 m²
229 Parking(s) en sous-sol 134 Parking(s) à proximité. 50 Parking(s) moto
Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	Nous consulter

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux neufs à Montigny Le Bretonneux.
Centrality développe 3 immeubles pour un total de 25 000 m² au pied de la gare de Saint-Quentin-En-Yvelines, et vise une triple certification.
L'ensemble immobilier offrira une multitude de services pensés pour le bien-être et l'efficacité au quotidien.
Les espaces de travail, flexibles et modulables, serviront l'intelligence collective et la collaboration.
Centrality offrira également plus de 3 000 m² d'espaces extérieurs.
Livraison : 1er semestre 2026

Prestations

ERP : ERP possible
CENTRALITY vise à faire disparaître « l'Anneau rouge » au profit de trois nouveaux immeubles de bureaux, autour d'une nouvelle place très végétalisée, à l'architecture très new-yorkaise
PC obtenu le 30/06/2022
Les RDC des bâtiments seront consacrés à des commerces permettant d'apporter des services nouveaux aux usagers de la gare et aux habitants
Architecte : BRENAC GONZALEZ
Centrality #1 divisible à partir de 9 000 m² ; Centrality #2 non divisible, mais ERPable
Immeubles Code du Travail, conception bas carbone, et fonctionnant de manière indépendante
Quasi totalité des surfaces en 1er jour
Plateaux de 700 à 1 800 m² offrant une grande flexibilité sur faux plancher technique
Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
40% d'espaces collaboratifs
248 emplacements pour vélos et trottinettes
Espaces de restauration : food court, frigos connectés, room service
Un "Centrality Manager" par immeuble et conciergerie connectée
3 000 m² d'espaces extérieurs dont 1 200 m² accessibles (terrasses, rooftop)
Labels & certifications : HQE Excellent; Breeam Excellent; WiredScore Silver; Ready to Osmoz
Possibilité de parkings sup. dans Espace SQY à 720 euros/U/an

Accessibilité

Autoroute A12 - A13
Accès routier N12 - N10 - D36
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin-En-Yvelines (lignes N et U)
Bus Nombreuses lignes de Bus (plus d'une trentaine)

Quartier

Transport

Bus 15, Gare (St-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Saint-Quentin

Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.