Location de bureaux
CENTRALITY
3 Place Charles De Gaulle
78180 Montigny Le Bretonneux
Réf. : 177957
Surface 24 114 m² divisibles à partir de 5 949 m²
Loyer 280 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/12/2026
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 565 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Acceuil |
| RdC | 564 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Acceuil |
| RdC | 450 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 Acceuil |
| R+1 | 544 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+1 | 858 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+1 | 768 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+2 | 825 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+2 | 935 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+2 | 1131 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+3 | 824 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+3 | 971 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+3 | 1131 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+4 | 825 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+4 | 972 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+4 | 1068 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+4 | 1900 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #3 |
| R+5 | 825 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+5 | 972 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+5 | 1069 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+6 | 577 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+6 | 949 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+6 | 1038 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+7 | 577 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+7 | 921 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+7 | 1012 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| R+8 | 387 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Lot A |
| R+8 | 754 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot B Lot B |
| R+8 | 702 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 |
| SS | 106 m² | Arch./Reser. | 140 € HT/HC/m²/an | Centrality #1 - Lot A Archives |
| SS | 236 m² | Arch./Reser. | 140 € HT/HC/m²/an | Centrality #2 Archives |
| Total | 24 456 m² | |||
| Bail | 6-9-12 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | Nous consulter | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer, bureaux neufs à Montigny Le Bretonneux.
Centrality développe 3 immeubles pour un total de 25 000 m² au pied de la gare de Saint-Quentin-En-Yvelines, et vise une triple certification.
L'ensemble immobilier offrira une multitude de services pensés pour le bien-être et l'efficacité au quotidien.
Les espaces de travail, flexibles et modulables, serviront l'intelligence collective et la collaboration.
Centrality offrira également plus de 3 000 m² d'espaces extérieurs.
Livraison : 1er semestre 2026
Prestations
- ERP : ERP possible
- CENTRALITY vise à faire disparaître « l'Anneau rouge » au profit de trois nouveaux immeubles de bureaux, autour d'une nouvelle place très végétalisée, à l'architecture très new-yorkaise
- PC obtenu le 30/06/2022
- Les RDC des bâtiments seront consacrés à des commerces permettant d'apporter des services nouveaux aux usagers de la gare et aux habitants
- Architecte : BRENAC GONZALEZ
- Centrality #1 divisible à partir de 9 000 m² ; Centrality #2 non divisible, mais ERPable
- Immeubles Code du Travail, conception bas carbone, et fonctionnant de manière indépendante
- Quasi totalité des surfaces en 1er jour
- Plateaux de 700 à 1 800 m² offrant une grande flexibilité sur faux plancher technique
- Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
- 40% d'espaces collaboratifs
- 248 emplacements pour vélos et trottinettes
- Espaces de restauration : food court, frigos connectés, room service
- Un "Centrality Manager" par immeuble et conciergerie connectée
- 3 000 m² d'espaces extérieurs dont 1 200 m² accessibles (terrasses, rooftop)
- Labels & certifications : HQE Excellent; Breeam Excellent; WiredScore Silver; Ready to Osmoz
- Possibilité de parkings sup. dans Espace SQY à 720 euros/U/an
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1579 m²
Accessibilité
- Autoroute A12 - A13
- Accès routier N12 - N10 - D36
- RER Saint-Quentin-En-Yvelines (RER C)
- SNCF Saint-Quentin-En-Yvelines (lignes N et U)
- Bus Nombreuses lignes de Bus (plus d'une trentaine)
Quartier
Transport
Bus 15, Gare (St-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 18, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 2
Saint-Quentin
Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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