EQUINOXE I
4-6 Avenue Du 8 Mai 1945 78280 Guyancourt

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 181238

Location bureaux Guyancourt Cushman & Wakefield

Surface : 6 454 m² divisibles à partir de 850 m²

Loyer : 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
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Description
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DPE

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7 min à pied

609 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	1596 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
2	1596 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
1	1426 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
RdC	1836 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
-2	760 m²	Arch./Reser.	70 € HT/HC/m²/an
-1	694 m²	Arch./Reser.	70 € HT/HC/m²/an
Total	7 908 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	43 € HT/m²/an

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Description

A louer, surface de bureaux à Guyancourt.

Nous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant, d'une surface totale de 6 454 m², divisible à partir de 850 m². Ce bâtiment en R+3 est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant une accessibilité optimale via le RER C, le Transilien N et U, ainsi que les axes routiers A12, N12, N10 et D10.

Les bureaux sont organisés en plateaux d'environ 1 500 m², divisibles et modulables selon les besoins des occupants. Le bâtiment dispose d'un monte-charge de 1 350 kg desservant tous les niveaux, d'un accès livraison via la Place des Frères Montgolfier et d'une terrasse arborée de 200 m². Les occupants bénéficieront également d'un espace de restauration interne et d'un local à vélos de 170 m². Le site offre 159 places de stationnement, dont 10 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les bureaux seront livrés rénovés et la réalisation de travaux supplémentaires pourra être envisagée sur demande.

Le bâtiment Equinoxe I présente de nombreux atouts, dont sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers stratégiques, ses équipements modernes et ses espaces fonctionnels adaptés aux exigences des entreprises. Cet immeuble offre un environnement de travail agréable et efficace, parfaitement intégré dans le dynamisme économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième pôle économique de l'ouest parisien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.