Location de bureaux
EQUINOXE I
4-6 Avenue Du 8 Mai 1945
78280 Guyancourt
Réf. : 181238
Surface 6 454 m² divisibles à partir de 1 426 m²
Loyer 175 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/07/2025
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 1836 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 1426 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1596 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1596 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| -2 | 760 m² | Arch./Reser. | 70 € HT/HC/m²/an | |
| -1 | 694 m² | Arch./Reser. | 70 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 7 908 m² | |||
|
144 Parking(s) en sous-sol
15 Parking(s) extérieur(s) |
||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 43 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer, immeuble indépendant de bureaux à SQY, Guyancourt (78).
Situé à moins de 10 min à pied de la gare de SQY, Equinoxe I, offre de beaux plateaux d'env. 1 500 m² et divisible dés 850 m².
Les plateaux seront livrés rénovés et climatisés.
Excellent ratio de pk en sous-sol.
2ème pôle économique de l'Ouest Parisien, SQY fait partie intégrante du cluster Paris-Saclay. Avec 145000 emplois et 17000 établissements, SQY offre un écosystème reconnu de grandes entreprises, PME et TPE innovantes, et centres de recherche publics et privés. On compte ainsi 35 groupes de plus de 500 salariés dont 13 de plus de 1000 (Renault, Bouygues, Crédit Agricole, Thales, Mercedes, JCDecaux, Valeo, Atos, Safran, Airbus.).
Prestations
- Equinoxe I se situe à moins de 10 min à pied de la gare
- Immeuble de bureaux indépendant en R+3
- Climatisation
- HSP entre 2,70 m et 2,80 m
- Faux plafond
- 1 monte-charge 1350 kg du R-2 au R+3
- Accès livraisons par la Place des Frères Montgolfier
- Accessibilité PMR
- 200 m² de terrasse arborée
- Food and drink corner
- Archives en sous-sol
- 159 places de parking dont 10 équipés de bornes pour recharge électrique
- Local à vélo de 170 m²
- Contrôle d'accès par vidéosurveillance et vidéophonie
- PC de supervision
- Divisible dès 425 m²
- Sera livré rénové
- Possibilité de réaliser des travaux "sur demande" avec un loyer adapté
Accessibilité
- RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
- SNCF St-Quentin en Yvelines (Transilien Ligne N et U, TER)
- Bus Nombreuses lignes (+ de 30)
- Autoroute A12
- Accès routier N12 - N10 - D10
Quartier
Transport
Bus 14, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2
Le Parc - Les Saules
Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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