PARC ARIANE 4 - COMETE
7 Rue James Joule 78280 Guyancourt

Surface

Description

A vendre ou à louer, immeuble indépendant de bureaux, divisible en 2 lots, à Guyancourt.

Nous proposons à la location ou à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 5 113 m², divisible à partir de 1 756 m². Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13.

L'ensemble immobilier se compose de deux lots indépendants, disponibles à la vente ou à la location, ensemble ou séparément. Le bâtiment C, d'une surface de 3 359 m², se distingue par sa terrasse de 346 m² et son système de pompe à chaleur réversible. Le bâtiment B offre quant à lui 1 754 m² de bureaux. Il est possible de reprendre le crédit-bail en cours, au taux attractif de 2,5 %.

Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : le bâtiment C propose des surfaces de 396 à 812 m², et le bâtiment B offre des espaces allant de 399 à 459 m². Le site dispose de 162 emplacements de stationnement, dont 101 en sous-sol et 61 en extérieur.

Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Prestations

• Sur une parcelle d'un hectare, le Parc Ariane 4 se compose de 3 immeubles tertiaires livrés en 2001
• 2 Immeubles indépendants pouvant être vendus ou loués séparément ou ensembles
• Le bât C bénéficie dune belle terrasse de 346 m²
• Pompe à chaleur réversible
• Possibilité de reprendre le crédit bail en cours au taux de 2,5%
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 731 m²

Accessibilité

• RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
• SNCF St-Quentin en Yvelines (Transilien N et U, TER)
• Bus Gustave Eiffel (6254, 458, 468)
• Accès routier N12, N10, A12, A86, A13

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques