Parc Ariane 4 - Comete
7 Rue James Joule
78280
Guyancourt
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 185853
Surface : 1 754 m² divisibles à partir de 399 m²
Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 750 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 069 500 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
10 min à pied
805 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 4 | 399 m² | Bureaux | 1750 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | |
| B | 3 | 451 m² | Bureaux | 1750 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | |
| B | 2 | 445 m² | Bureaux | 1750 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | |
| B | 1 | 459 m² | Bureaux | 1750 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 754 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 30 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À Guyancourt, 7 rue James Joule, au sein du Parc Ariane 4, ensemble immobilier de 1 754 m² disponible à la vente ou à la location, avec possibilité de louer les surfaces par niveau à partir de 399 m².
Répartis sur quatre étages d'environ 400 à 460 m², les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en état d'usage, offrant une configuration fonctionnelle et facilement appropriable. Le dernier étage bénéficie d'une petite terrasse et l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur réversible.
L'actif dispose surtout d'un excellent ratio de stationnement avec 58 places, véritable atout sur le secteur.
Implanté au coeur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, il bénéficie de la proximité de la gare SQY desservie par le RER C, les lignes N et U et le TER, ainsi que d'accès rapides aux N10, N12, A12, A86 et A13.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 150 euros HT/HC/m²/an.
Prix de vente : 1 750 euros HT/HD/m², vente de l'ensemble uniquement.
Prestations
- Sur une parcelle d'un hectare, le Parc Ariane 4 se compose de 3 immeubles tertiaires livrés en 2001
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Petite terrasse au 4ème étage
- Location par niveau et/ou vente possible de l'ensemble uniquement (reprise possible du crédit bail en cours au taux de 2,5%)
- Pompe à chaleur réversible
- Immeuble indépendant
Accès
- RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
- SNCF St-Quentin en Yvelines (Transilien N et U, TER)
- Bus Gustave Eiffel (6254, 458, 468)
- Accès routier N12, N10, A12, A86, A13
Quartier
Transport
Bus 14, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2
Le Parc - Les Saules
Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 754 m² divisibles à partir de 399 m²
Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 750 € /m² HD.HT
Prix de vente : 3 069 500 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
