Location bureaux Guyancourt Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE RENAISSANCE
3 Rond-Point Des Saules 78280 Guyancourt

Réf. : 140788

Surface 3 921 m² divisibles à partir de 583 m²

Loyer 170 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 1185 m² Bureaux 170 € HT/HC/m²/an Lot 2 + 3
1 583 m² Bureaux 170 € HT/HC/m²/an Lot 6
2 617 m² Bureaux 170 € HT/HC/m²/an Lot 10
2 893 m² Bureaux 170 € HT/HC/m²/an Lot 11b
2 643 m² Bureaux 170 € HT/HC/m²/an Lot 9
SS 107 m² Arch./Reser. 85 € HT/HC/m²/an Lot 4
SS 97 m² Arch./Reser. 85 € HT/HC/m²/an Lot 5
SS 92 m² Arch./Reser. 85 € HT/HC/m²/an Lot 7
SS 88 m² Arch./Reser. 85 € HT/HC/m²/an Lot 9
SS 87 m² Arch./Reser. 85 € HT/HC/m²/an Lot 10
SS 85 m² Arch./Reser. 85 € HT/HC/m²/an Lot 6
Total 4 477 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 66 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer - Bureaux à Guyancourt, Saint-Quentin-en-Yvelines

Au sein de l'immeuble Renaissance, un bâtiment de standing offrant une excellente visibilité, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 314 m², pour une surface totale de 3 192 m².

Situé à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, cet immeuble moderne (en R+3, signé Arte Charpentier) bénéficie d'une certification BREEAM Very Good et de prestations de qualité :

- Hôtesse d'accueil et contrôle d'accès par badge
- Restaurant Inter-Entreprises rénové (avec équipements multimédias pour réunions
- Espace snacking et barista dans le hall
- Monte-charge (capacité 1 200 kg)
- Surveillance sur site

Atout majeur : excellent ratio de parkings en sous-sol avec 204 places intérieures et 5 extérieures.

Accessibilité optimale via le RER C, les lignes Transilien N et U, ainsi que les axes routiers A13, A12, A86, N118 et N12.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !


Prestations

  • Immeuble en R+3 construit en 2001
  • Architecte : ARTE CHARPENTIER
  • Bureaux climatisés
  • Plateaux rénovés
  • Contrôle accès badge
  • 3 ascenseurs
  • Accès PMR
  • 1 monte charge (1 200 kg)
  • Surveillance sur site
  • Restaurant Interentreprises rénové pouvant accueillir les réunions (écrans, WIFI)
  • Snacking et barista dans le hall
  • Salle de sport à proximité
  • Conciergerie à l'étude
  • Labelisé BREEAM Very Good
  • Capacitaire : ratio de 1 poste/10,5m² utiles
  • Surface RDC : 1185 m²

Accessibilité

  • RER Invalides-Austerlitz (C)
  • SNCF Saint-Quentin-en-Yvelines
  • Bus 25 lignes
  • Accès routier N118, N286, N10, N12
  • Autoroute A13, A12, A86

Quartier

Transport

Bus 14, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 5, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2

Le Parc - Les Saules

Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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