Location de bureaux
LE RENAISSANCE
3 Rond-Point Des Saules
78280 Guyancourt
Réf. : 140788
Surface 3 921 m² divisibles à partir de 583 m²
Loyer 170 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 1185 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot 2 + 3 |
| 1 | 583 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot 6 |
| 2 | 617 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot 10 |
| 2 | 893 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot 11b |
| 2 | 643 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot 9 |
| SS | 107 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | Lot 4 |
| SS | 97 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | Lot 5 |
| SS | 92 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | Lot 7 |
| SS | 88 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | Lot 9 |
| SS | 87 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | Lot 10 |
| SS | 85 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | Lot 6 |
| Total | 4 477 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 66 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
À louer - Bureaux à Guyancourt, Saint-Quentin-en-Yvelines
Au sein de l'immeuble Renaissance, un bâtiment de standing offrant une excellente visibilité, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 314 m², pour une surface totale de 3 192 m².
Situé à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, cet immeuble moderne (en R+3, signé Arte Charpentier) bénéficie d'une certification BREEAM Very Good et de prestations de qualité :
- Hôtesse d'accueil et contrôle d'accès par badge
- Restaurant Inter-Entreprises rénové (avec équipements multimédias pour réunions
- Espace snacking et barista dans le hall
- Monte-charge (capacité 1 200 kg)
- Surveillance sur site
Atout majeur : excellent ratio de parkings en sous-sol avec 204 places intérieures et 5 extérieures.
Accessibilité optimale via le RER C, les lignes Transilien N et U, ainsi que les axes routiers A13, A12, A86, N118 et N12.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Prestations
- Immeuble en R+3 construit en 2001
- Architecte : ARTE CHARPENTIER
- Bureaux climatisés
- Plateaux rénovés
- Contrôle accès badge
- 3 ascenseurs
- Accès PMR
- 1 monte charge (1 200 kg)
- Surveillance sur site
- Restaurant Interentreprises rénové pouvant accueillir les réunions (écrans, WIFI)
- Snacking et barista dans le hall
- Salle de sport à proximité
- Conciergerie à l'étude
- Labelisé BREEAM Very Good
- Capacitaire : ratio de 1 poste/10,5m² utiles
- Surface RDC : 1185 m²
Accessibilité
- RER Invalides-Austerlitz (C)
- SNCF Saint-Quentin-en-Yvelines
- Bus 25 lignes
- Accès routier N118, N286, N10, N12
- Autoroute A13, A12, A86
Quartier
Transport
Bus 14, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2
Le Parc - Les Saules
Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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