Location de bureaux et activités
PARC ARIANE - VENUS
2 Boulevard Des Chenes
78280 Guyancourt
Réf. : 167537
Surface 1 435 m² divisibles à partir de 110 m²
Loyer 160 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/03/2025
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 404 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | VENUS |
| 1 | 110 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | VENUS |
| RdC | 921 m² | Activité Tertiaire | 130 € HT/HC/m²/an | VENUS |
| Total | 1 435 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 43 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer, bureaux et activité légère à Guyancourt.
Nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et activité légère situés au sein du Parc Ariane. Cet ensemble immobilier tertiaire développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, se compose de 13 bâtiments en R+1, totalisant 22 500 m², et bénéficie d'un cadre paysager soigné à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein de l'immeuble VENUS, une surface totalisant 1 145 m², divisible à partir de 110 m² est disponible. Le rez-de-chaussée est polyvalent présentant une hauteur libre de 4 mètres sous dalle et un accès livraison. Ce niveau sera entièrement rénové en version R&D. Les espaces en étage sont en bon état d'usage, avec la possibilité d'une rénovation moyennant un surloyer.
Le site est facilement accessible par les axes routiers A86, A12-A13, N10 et N12, ainsi que par le RER C et les lignes de bus SQY 468, et dispose d'un bon ratio de places de stationnement extérieures.
Ce site constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement moderne, fonctionnel et facilement accessible au sein de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Prestations
- Le Parc Ariane, situé à Guyancourt, est un ensemble immobilier à vocation tertiaire, conçu pour accueillir des entreprises dans un environnement moderne et fonctionnel
- Développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, le parc comprend 13 bâtiments en R+1, totalisant une surface de 22 500 m², aménagé autour d'espaces paysagers de qualité, et à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines
- RDC polyvalent : hauteur libre de 4 mètres sous dalles, accès livraison
- Le RDC sera livré entièrement rénové en version "R&D"
- Bureaux en état d'usage, rénovation possible moyennant un surloyer
- Surface RDC : 921 m²
Accessibilité
- RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
- Bus SQY 468
- Accès routier A86, A12-A13 vers Paris
- Accès routier Nationale N10, N12
Quartier
Transport
Bus 14, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2
Le Parc - Les Saules
Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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