PARC ARIANE - VENUS
2 Boulevard Des Chenes 78280 Guyancourt

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 167537

Location bureaux Guyancourt Cushman & Wakefield

Surface : 1 435 m² divisibles à partir de 110 m²

Loyer : 160 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
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Description
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DPE

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11 min à pied

941 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
VENUS	1	404 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
VENUS	1	110 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
VENUS	RdC	921 m²	Activité Tertiaire	130 € HT/HC/m²/an
	Total	1 435 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	43 € HT/m²/an

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Description

A louer, bureaux et activité légère à Guyancourt.

Nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et activité légère situés au sein du Parc Ariane. Cet ensemble immobilier tertiaire développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, se compose de 13 bâtiments en R+1, totalisant 22 500 m², et bénéficie d'un cadre paysager soigné à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Au sein de l'immeuble VENUS, une surface totalisant 1 145 m², divisible à partir de 110 m² est disponible. Le rez-de-chaussée est polyvalent présentant une hauteur libre de 4 mètres sous dalle et un accès livraison. Ce niveau sera entièrement rénové en version R&D. Les espaces en étage sont en bon état d'usage, avec la possibilité d'une rénovation moyennant un surloyer.

Le site est facilement accessible par les axes routiers A86, A12-A13, N10 et N12, ainsi que par le RER C et les lignes de bus SQY 468, et dispose d'un bon ratio de places de stationnement extérieures.

Ce site constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement moderne, fonctionnel et facilement accessible au sein de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.