Parc Ariane - Venus
2 Boulevard Des Chenes
78280
Guyancourt
Disponibilité : Voir le tableau des surfaces
| Réf. : 167537
Surface : 3 265 m² divisibles à partir de 110 m²
Dès 130 € HT/HC/m²/an
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Localisation
À proximité
11 min à pied
941 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| NEPTUNE | R+1 | 980 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | |
| TRITON | R+1 | 421 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | |
| URANUS | R+1 | 496 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
| VENUS | 1 | 351 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | |
| VENUS | 1 | 110 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | |
| VENUS | RdC | 907 m² | Activités | 130 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 265 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 47 € HT/m²/an |
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Description
À Guyancourt, 2 boulevard des Chênes, au sein du Parc Ariane, bureaux et activités à la location de 110 m² à 3 265 m² dans un parc tertiaire paysager de 22 500 m² à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Développé sur 4 hectares, cet ensemble composé de 13 bâtiments en R+1 offre une grande flexibilité d'implantation pour des utilisateurs tertiaires, techniques ou R&D.
Les rez-de-chaussée polyvalents disposent d'une hauteur libre de 4 m sous dalle avec accès livraison, et seront livrés rénovés en configuration "R&D".
Les bureaux sont proposés en état d'usage avec possibilité de rénovation selon les besoins. Plusieurs configurations sont disponibles, du lot de 110 m² aux surfaces mixtes intégrant bureaux et activités.
Accessibilité directe : RER C, lignes N et U "Saint-Quentin-en-Yvelines", bus 5151, 6254 et 5198, accès rapide A12 et N12.
Loyer à partir de 130 euros HT/HC/m²/an.
Une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux flexibles dans le pôle tertiaire de SQY.
Prestations
- Le Parc Ariane, situé à Guyancourt, est un ensemble immobilier à vocation tertiaire, conçu pour accueillir des entreprises dans un environnement moderne et fonctionnel
- Développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, le parc comprend 13 bâtiments en R+1, totalisant une surface de 22 500 m², aménagé autour d'espaces paysagers de qualité, et à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines
- RDC polyvalent : hauteur libre de 4 mètres sous dalles, accès livraison
- Le RDC sera livré entièrement rénové en version "R&D"
- Bureaux en état d'usage, rénovation possible moyennant un surloyer
- Surface RDC : 907 m²
Accès
- RER Saint-Quentin en Yvelines (C)
- SNCF Saint-Quentin en Yvelines (TER, N, U)
- Bus Bois Robert (5151, 6254), Gustave Eiffel (5198)
- Accès routier A12, N12
Quartier
Transport
Bus 14, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2
Le Parc - Les Saules
Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 130 € HT/HC/m²/an
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