Le Montgolfier
1 Place Montgolfier 78280 Guyancourt

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 180667

Location bureaux Guyancourt Cushman & Wakefield

Surface : 8 134 m² divisibles à partir de 165 m²

Loyer : 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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8 min à pied

663 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
AILE DROITE (B)	3	1138 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE DROITE (B)	2	1136 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE DROITE (B)	1	1109 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE DROITE (B)	RdC	173 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE GAUCHE (A)	3	1138 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE GAUCHE (A)	2	1136 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE GAUCHE (A)	1	1107 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE GAUCHE (A)	Etage -1	165 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE GAUCHE (A)	RdC	1032 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
AILE GAUCHE (A)	Etage -2	222 m²	Arch./Reser.	70 € HT/HC/m²/an
	Total	8 356 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Voir tous nos bureaux à louer à Guyancourt

Description

À Guyancourt, 1 place Montgolfier, immeuble indépendant de bureaux proposant jusqu'à 8 134 m² à louer, à moins de 12 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Implanté sur une parcelle de plus de 11 500 m², Le Montgolfier est organisé en deux ailes offrant une grande flexibilité d'occupation et des plateaux d'environ 1 100 m².

L'immeuble, climatisé et en très bon état d'usage, dispose notamment d'une aile entièrement meublée et câblée, disponible en plug & play, d'un data center de 750 m², de salles de restauration avec terrasses et peut bénéficier d'un classement ERP.
Son excellent ratio de stationnement d'1 place pour 30 m², avec près de 290 emplacements, constitue un véritable atout à SQY.

Situé au coeur du deuxième pôle économique de l'ouest parisien, intégré à l'OIN Paris-Saclay, le site bénéficie de la proximité de nombreux grands groupes et d'une desserte par le RER C, les lignes N et U et le TER.
Disponibilité immédiate.

Loyer : 130 euros HT/HC/m²/an.

Prestations

ERP : ERP possible
Second pôle économique de l'ouest parisien, Saint-Quentin-en-Yvelines fait partie intégrante de l'OIN Paris-Saclay et du Grand Paris
La Communauté d'agglomération compte plus de 7 300 entreprises dont Bouygues Construction, Airbus Defence ans Space, Crédit Agricole, Mercedes
Construit sur une parcelle de 11 569m², le Montgolfier est un immeuble indépendant d'env. 9 100 m² en R+3 et organisé en 2 ailes, ce qui lui confère une grande flexibilité
Il est situé à moins de 12 min à pied de la gare de SQY
Immeuble cloisonné et climatisé en très bon état d'usage
Data center de 750 m² en RDC
Aile droite entièrement meublée et câblée (plug & play)
Immeuble pouvant être classé ERP (jusqu'à ERP 2 - 16 UP)
Salles de restauration en RDC avec terrasses
Excellent ratio de parking : 1 pour 30 m²
Le foncier de offre des droits à construire jusqu'à 70 000 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1205 m²
SDR
Data center