Location de bureaux
LE MONTGOLFIER
1 Place Montgolfier
78280 Guyancourt
Réf. : 180667
Surface 8 134 m² divisibles à partir de 165 m²
Loyer 130 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 173 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE DROITE (B) |
| RdC | 1032 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE GAUCHE (A) |
| 1 | 1109 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE DROITE (B) |
| -1 | 165 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE GAUCHE (A) |
| 1 | 1107 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE GAUCHE (A) |
| 2 | 1136 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE DROITE (B) |
| 2 | 1136 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE GAUCHE (A) |
| 3 | 1138 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE DROITE (B) |
| 3 | 1138 m² | Bureaux | 130 € HT/HC/m²/an | AILE GAUCHE (A) |
| -2 | 222 m² | Arch./Reser. | 70 € HT/HC/m²/an | AILE GAUCHE (A) |
| Total | 8 356 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer, bureaux à Guyancourt.
Nous vous proposons un immeuble indépendant situé à moins de 12 minutes à pied de la gare de SQY, offrant un accès direct au RER et TER. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique au sein du second pôle économique de l'ouest parisien, intégré au Grand Paris et à l'OIN Paris-Saclay.
L'immeuble, construit sur une parcelle de 11 569 m², propose 9 100 m² répartis sur trois niveaux en deux ailes distinctes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il est climatisé et cloisonné en très bon état d'usage. Le rez-de-chaussée comprend un data center de 750 m² ainsi qu'un espace de restauration avec terrasses. L'aile droite est meublée et câblée, prête à l'emploi. Le site dispose d'un excellent ratio de stationnement avec 151 places extérieures et 136 en sous-sol.
Le foncier offre également des droits à construire jusqu'à 70 000 m².
Cette offre représente une opportunité unique pour implanter votre activité au coeur d'un écosystème en pleine croissance.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Second pôle économique de l'ouest parisien, Saint-Quentin-en-Yvelines fait partie intégrante de l'OIN Paris-Saclay et du Grand Paris
- La Communauté d'agglomération compte plus de 7 300 entreprises dont Bouygues Construction, Airbus Defence ans Space, Crédit Agricole, Mercedes
- Construit sur une parcelle de 11 569m², le Montgolfier est un immeuble indépendant d'env. 9 100 m² en R+3 et organisé en 2 ailes, ce qui lui confère une grande flexibilité
- Il est situé à moins de 12 min à pied de la gare de SQY
- Immeuble cloisonné et climatisé en très bon état d'usage
- Data center de 750 m² en RDC
- Aile droite entièrement meublée et câblée (plug & play)
- Immeuble pouvant être classé ERP (jusqu'à ERP 2 - 16 UP)
- Salles de restauration en RDC avec terrasses
- Excellent ratio de parking : 1 pour 30 m²
- Le foncier de offre des droits à construire jusqu'à 70 000 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1205 m²
- SDR
- Data center
Accessibilité
- RER St-Quentin en Yvelines (C)
- SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
Quartier
Transport
Bus 14, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2, Lycée 2
Le Parc - Les Saules
Le Parc - Les Saules est un quartier de Guyancourt
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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