STATION SQY
1-3 Rue Stephenson 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 177955

Surface 15 706 m² divisibles à partir de 366 m²

Loyer 210 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/12/2024

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	477 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
0	594 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
0	454 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
0	715 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
1	576 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
1	597 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
1	1167 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
2	599 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
2	597 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
2	1182 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
3	598 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
3	597 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
3	1161 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
4	598 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
4	597 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
5	498 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
5	597 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
5	1155 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
6	419 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A1
6	597 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
6	1079 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
7	366 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât A2
7	486 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an	Bât B
-1	111 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bât A1
-1	83 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bât A1
-1	61 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bât A1
Total	15 961 m²
172 place(s) de parking 75 place(s) de parking 40 place(s) de parking
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	49.16 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Montigny Le Bretonneux, situés à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
10 500 m² divisibles dés 366 m² et disponibles au T4 2024, après une lourde rénovation de l'ensemble.
Les bureaux seront livrés rénovés et climatisés.
Le bat A1 est indépendant et peut être ERPable.
Services : RIE, fitness; salle polyvalente, local vélo ...

Prestations

Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY
Construit en 1985, l'ensemble va bénéficier d'une rénovation lourde : requalification des façades, intervention paysagère au rez de dalle, rénovation des halls, réaménagement du RIE, installation d'un fitness et d'une salle polyvalente
Plateaux courants d'env. 2 300 m²
Bureaux climatisés, hsp de 2,65m, livrés en open space
Mise en place de châssis ouvrants
Désenfumage mécanique
GTB
Immeuble code du travail
RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
Local vélo
Emplacements équipés de recharges pour véhicules électriques
Espace fitness à l'étude
Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
ERP possible sur le A1

Accessibilité

RER Gare de Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
SNCF SNCF à 100 m
Accès routier Nationale N12
Autoroute Autoroute A12 et A 86

Quartier

Transport

Bus 15, Gare (St-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Saint-Quentin

Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.