Station Sqy
1-3 Rue Stephenson
78180
Montigny Le Bretonneux
Disponibilité : Voir le tableau des surfaces
| Réf. : 177955
Surface : 11 007 m² divisibles à partir de 258 m²
Loyer : 195 € HT/HC/m²/an
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Localisation
À proximité
3 min à pied
273 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | RdDalle | 258 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 7 | 365 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 6 | 623 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 5 | 623 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 4 | 623 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 3 | 587 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 2 | 623 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | 1 | 623 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A2 | RdDalle | 519 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| B | 6 | 1113 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| B | 5 | 1190 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| B | 3 | 307 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| B | 2 | 1215 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| B | 1 | 1246 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| B | RdDalle | 1092 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | |
| A1 | Etage -1 | 226 m² | Arch./Reser. | 70 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 11 233 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 49.35 € HT/m²/an |
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Description
À Montigny-le-Bretonneux, 1-3 rue Stephenson, bureaux à louer de 261 m² à 10 814 m² au sein de Station SQY, ensemble tertiaire de 20 000 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Entièrement restructuré en 2025, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de ses façades, halls d'accueil, espaces paysagers et services.
Les plateaux climatisés, livrés en open-space et rénovés, offrent un excellent capacitaire d'1 poste pour 11 m² ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,65 m.
Les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises de 650 couverts par jour, d'un local vélos, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'une salle polyvalente et prochainement d'un espace fitness.
Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière de Saint-Quentin-en-Yvelines et accès rapides N10, N12 et A86. Loyer : 210 euros HT/HC/m²/an.
Une adresse stratégique au coeur du premier pôle tertiaire de l'ouest francilien.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY
- L'ensemble a été restructuré en 2025 : requalification des façades et création d'un hall principal avec accueil , rénovation des parties communes et du RIE, création d'un café coworking, remise à neuf des plateaux vacants y compris les sanitaires
- 1 500 m² d'espace extérieurs végétalisés accessibles
- Désenfumage mécanique
- GTB
- Immeuble code du travail
- RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
- Local vélo
- Emplacements de parking équipés d'une IRVE
- Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
- ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1
- Surfaces fonctionnelles et lumineuses
- Grands plateaux de 1 800 m² possible
- Les plateaux disponibles immédiatement sont entièrement rénovés et climatisés
- Livrés en open space
- Hsp de 2,65m
- Vestiaires et douches
- Surface RDC : 1869 m²
Accès
- RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
- SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
- Bus Nombreuses lignes de bus
- Accès routier N12, N10, A86
Quartier
Transport
Bus 15, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 18, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 2
Saint-Quentin
Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 195 € HT/HC/m²/an
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