Station Sqy
1-3 Rue Stephenson 78180 Montigny Le Bretonneux

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

À Montigny-le-Bretonneux, 1-3 rue Stephenson, bureaux à louer de 261 m² à 10 814 m² au sein de Station SQY, ensemble tertiaire de 20 000 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Entièrement restructuré en 2025, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de ses façades, halls d'accueil, espaces paysagers et services.

Les plateaux climatisés, livrés en open-space et rénovés, offrent un excellent capacitaire d'1 poste pour 11 m² ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,65 m.

Les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises de 650 couverts par jour, d'un local vélos, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'une salle polyvalente et prochainement d'un espace fitness.

Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière de Saint-Quentin-en-Yvelines et accès rapides N10, N12 et A86. Loyer : 210 euros HT/HC/m²/an.

Une adresse stratégique au coeur du premier pôle tertiaire de l'ouest francilien.

Prestations

• ERP : ERP possible
• Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY
• Construit en 1985, l'ensemble a été entièrement restructuré en 2025 : requalification des façades, intervention paysagère au rez de dalle, rénovation des halls, réaménagement du RIE, installation d'un fitness et d'une salle polyvalente
• Désenfumage mécanique
• GTB
• Immeuble code du travail
• RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
• Local vélo
• Emplacements équipés de recharges pour véhicules électriques
• Espace fitness à l'étude
• Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
• ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1
• https://immeuble-stationsqy.fr/
• Plateaux courants d'env. 2 400 m²
• Bureaux climatisés
• Hsp de 2,65m
• Livrés en open space
• Surface RDC : 1869 m²

Accès

• RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
• SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
• Bus Les Quadrants (5151, 5198), Saint-Quentin -Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, N162), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (5116, 7807, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5154, N161, U, N, 5111, 12, 9111), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (EX 100, 5133), Université Leclerc (7805)
• Accès routier N12, N10, A86

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques