Location de bureaux
LE CARRE
3 Avenue Des Pres
78180 Montigny Le Bretonneux
Réf. : 145714
Surface 6 138 m² divisibles à partir de 518 m²
Loyer 190 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/08/2025
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1228 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1228 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 1227 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 1228 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 1227 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 6 138 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 15.91 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
À louer, jusqu'à 6 138 m² de bureaux divisibles à partir de 518 m², au sein de l'immeuble Le Carré, l'adresse tertiaire la plus prisée de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Face à la gare (RER C, lignes N et U, bus), cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible.
Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
Une opportunité rare dans un immeuble iconique, au coeur du quartier d'affaires de SQY.
Prestations
- Programme mixte à usage de bureaux et de logements totalisant 20 100 m² de bureaux, répartis en deux grands immeubles de 9 niveaux (R+8) chacun et reliés entre eux par des passerelles, et 8 600 m² de logements (131 appartements), et 450 places de parking
- Situé face à la gare et disposant ainsi de la plus belle adresse tertiaire à SQY, l'ensemble a été entièrement restructuré en 2019
- Le Carré dispose d'un hall monumental double hauteur, de jardins intérieurs, d'espaces de restauration et cafétéria, de salles de réunion partagées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires
- Avec sa quadruple certification environnementale (BBC RENO / HQE excellent/ BREAM very good/ Leed certified), cet immeuble est l'un des plus beaux immeubles sur le territoire de SQY
- Plateau de 1 141 m² d'un seul tenant possible
- Locaux neufs
- Climatisation
- Faux plancher de 5 cms
- Archives
- Parkings : 1 / 50 m²
- Les plateaux de 520 m² sont tous déjà équipés (câblage informatique, mobilier neuf)
Accessibilité
- RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
- SNCF Saint-Quentin en Yvelines (Lignes N-U)
- Bus Nombreuses lignes
- Accès routier N10-N12-A12
Quartier
Transport
Bus 15, Gare (St-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 18, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 2
Saint-Quentin
Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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