NATIVE
2 Avenue De La Gare 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 173648

Surface 2 530 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1405 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
1	1125 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
Total	2 530 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	54 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux neufs à Montigny-le-Bretonneux - Saint-Quentin-en-Yvelines

Au sein du Native, immeuble moderne et haut de gamme situé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, nous vous proposons un plateau de bureaux neuf de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 et 1 125 m².

Cet immeuble récent (livré en 2022) bénéficie d'une architecture élégante, de prestations de standing et d'une certification BREEAM Excellent et HQE. Il répond aux exigences des grands utilisateurs, à l'image d'Orange, qui l'a choisi pour regrouper ses équipes.

Les bureaux offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec faux plancher technique, climatisation double flux et luminaires LED.

De nombreux services premium sont disponibles sur place : hôtesse d'accueil, mainteneur technique, restaurant inter-entreprises (RIE) et cafétéria.

Accessibilité optimale via les axes routiers N10, N12 et A12, ainsi que le RER C et TER.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prestations

Situé au coeur du 2ème pôle d'activités d'Ile-de-France, et placé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Native a vu le jour en 2022
De par son architecture moderne, élégante et la qualité des prestations qui sont proposées, ce bâtiment répond au confort recherché par tous les grands utilisateurs, à l'image d'Orange qui l'a choisi pour y regrouper ses collaborateurs
Bureaux neufs
Hall d'accueil avec hôtesse
Mainteneur technique sur place
RIE et cafétéria
Plateaux fonctionnels et lumineux
Climatisation
Luminaires LED
Faux plancher technique
Labelisé BREEAM et HQE

Accessibilité

Accès routier Nationale N10, N12
Autoroute Autoroute A12
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)

Quartier

Transport

Bus 15, Gare (St-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Saint-Quentin

Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.