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Native 2 Avenue De La Gare 78180 Montigny Le Bretonneux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 173648

Location bureaux Montigny-le-Bretonneux Cushman & Wakefield

Surface : 2 530 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

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2 min à pied

195 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1405 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
1	1125 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
Total	2 530 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	54 € HT/m²/an

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Description

À Montigny-le-Bretonneux, 2 avenue de la Gare, à moins de 100 m du pôle multimodal de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U, TER), grand plateau de bureaux de 2 530 m² (divisibles à partir de 600 m²) au sein de l'immeuble Native livré en 2022 .

Implanté au coeur du deuxième pôle tertiaire d'Île-de-France, cet immeuble récent labellisé BREEAM et HQE propose des plateaux neufs, lumineux et fonctionnels, avec climatisation, luminaires LED et faux plancher technique.

Hall d'accueil avec hôtesse, mainteneur technique sur site, RIE et cafétéria structurent l'exploitation quotidienne. L'actif a notamment été retenu par Orange pour y regrouper ses équipes, attestant de son positionnement tertiaire.

Accessibilité directe : N10, N12, A12 et connexions rapides vers les grands bassins d'emploi franciliens.

Loyer 220 euros HT/HC/m²/an.

Une implantation premium pour entreprises recherchant des bureaux à la location immédiatement opérationnels dans un hub tertiaire majeur.

Prestations

Situé au coeur du 2ème pôle d'activités d'Ile-de-France, et placé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Native a vu le jour en 2022
De par son architecture moderne, élégante et la qualité des prestations qui sont proposées, ce bâtiment répond au confort recherché par tous les grands utilisateurs, à l'image d'Orange qui l'a choisi pour y regrouper ses collaborateurs
Hall d'accueil avec hôtesse, Mainteneur technique sur place, RIE et cafétéria
Labelisé BREEAM et HQE
Bureaux neufs
Plateaux fonctionnels et lumineux
Climatisation
Luminaires LED
Faux plancher technique

Accès

Accès routier Nationale N10, N12
Accès routier Autoroute A12
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)

Quartier

Transport

Bus 15, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 3, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 18, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Saint-Quentin

Saint-Quentin est un quartier de 4 080 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quentin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.