Synergies 8 Avenue De Lunca 78180 Montigny Le Bretonneux
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 190178
Surface : 8 372 m² divisibles à partir de 573 m²
Loyer : 210 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
4 min à pied
366 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 573 m² | Bureaux | 210 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1994 m² | Bureaux | 210 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1994 m² | Bureaux | 210 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1990 m² | Bureaux | 210 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 1821 m² | Bureaux | 210 € HT/HC/m²/an | |
| Etage -1 | 66 m² | Arch./Reser. | 125 € HT/HC/m²/an | |
| Etage -2 | 153 m² | Arch./Reser. | 125 € HT/HC/m²/an | |
| Etage -3 | 222 m² | Arch./Reser. | 125 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 8 813 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 70 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies .
Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique.
Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques.
Accessibilité rapide via A12, N10 et N12.
Loyer 210 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
Prestations
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Hall et RIE rénovés en 2026
- PC Sécurité
- Réglementation Code du travail
- Stationnement véhicules électriques
- Surfaces fonctionnelles et lumineuses
- Bureaux climatisés
- Belle terrasse accessible au 5ème étage
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accès
- RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
- SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U))
- Bus Pas du Lac (67, 5134, 5104, 5105, 5143, 5111, 67D), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251), Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W (7805)
- Accès routier A12 , N12, N10
Quartier
Transport
Bus 21, Parking 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 1
Le Pas du Lac
Le Pas du Lac est un quartier de 2 830 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Pas du Lac est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 44 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
d
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 210 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
