92800 Puteaux La Defense

Réf. : 186317

Surface 2 748 m² divisibles à partir de 800 m²

Prix 4 000 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Alexis BERGEY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	800 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT
1	1947 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT
Total	2 747 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

En plein coeur du quartier d'affaires de la Défense, à proximité immédiate du parvis et de la ligne 1, nous vous proposons deux rares plateaux de bureaux classés établissements ERP de 2e catégorie disposant de plusieurs accès dont 2 accès extérieurs permettant un effet d'enseigne.

Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.

Possibilité de division à partir de 800 m².

Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.

Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.

La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs.

Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.).

Prestations

ERP : ERP possible
La Tour franklin est un immeuble de grande hauteur au coeur de La Défense et à proximité immédiate du parvis
Climatisation
GTC/GTB
18 ascenseurs divisés en 3 batteries de 6 ascenseurs (haute, moyenne et basse)
2 monte-charges
Accès PMR
2 halls d'accueil rénovés avec hôtesses
RIE rénové (750 places)
Salles de réunion mutualisées au dernier étage
Conciergerie et infirmerie
Espace détente - Douches/vestiaires
PC de sécurité et un gardiennage fonctionnant 24h / 24h
Aire de livraison
Nombreux emplacements de parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
Surface de bureaux classée établissement ERP de 2ème catégorie (effectif total de 1200 personnes)
Divisibilité des plateaux à partir de 800 m²
Plusieurs accès dont deux accès extérieurs privatifs et plusieurs accès par les communs
Très grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
Plateaux lumineux (façade entièrement vitrée)
Plateau vendu soit brut de béton soit entièrement rénové
Surface RDC : 800 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Issy (Tram 2)
SNCF La Défense
Bus Lignes 73-141-161-174-258-262-275-278
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.