100-101 Terrasse Boieldieu 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 180934

Surface 4 890 m² divisibles à partir de 996 m²

Prix 4 800 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Guillaume FAURE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	996 m²	Bureaux	4800 € /m² HD.HT
1	1947 m²	Bureaux	4800 € /m² HD.HT
2	1947 m²	Bureaux	4800 € /m² HD.HT
Total	4 890 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

En plein coeur de la Défense, Cushman et Wakefield vous propose à la vente en exclusivité près de 5000m² ERP disposant d'une entrée indépendante et de plusieurs entrées par le hall commun de l'emblématique tour Franklin. Le RDC, 1er et 2ème totalisent un capacitaire de 1300 personnes et seront reliés par un escalier interne. Possibilité d'acquérir uniquement le RDC ou RDC / R+1. Locaux parfait pour des activités de formations, écoles ou toute activité nécessitant un capacitaire élevé et une entrée indépendante.

Prestations

ERP : ERP possible
Ensemble constitué de deux tours imbriquées (PB3 et PB4), l'une de 120 mètres et l'autre de 100 mètres de haut, reliées entre elles par un noyau commun
Capacitaire : 1p/10 m²
Climatisation
GTC/GTB
18 ascenseurs divisés en 3 batteries de 6 ascenseurs (haute, moyenne et basse)
2 monte-charges
Accès PMR
Faux plafonds techniques
2 halls d'accueil rénovés avec hôtesses
RIE rénové (750 places)
Salles de réunion mutualisées au dernier étage
Conciergerie et infirmerie
Espace détente - Douches/vestiaires
Distributeur bancaire
PC de sécurité et un gardiennage fonctionnant 24h / 24h
Aire de livraison
Nombreux emplacements de parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
Surfaces de bureaux efficaces et divisibles
Plateaux modulables en open space et en bureaux cloisonnés
Espaces de réserves au sous-sol
996 m² pour le RDC - Effectif : 1039 personnes
1947 m² pour le 1er Effectif : 389
ERP / Entrée indépendante depuis la dalle de La Défense
Surface RDC : 807 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Issy (Tram 2)
SNCF La Défense
Bus Lignes 73-141-161-174-258-262-275-278
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.