Achat
Bureaux
100-101 Terrasse Boieldieu
92800
Puteaux La Defense
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 180934
Surface : 2 943 m² divisibles à partir de 996 m²
À partir de : 3 000 € /m² HD.HT
Prix de vente : 8 829 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
5 min à pied
382 m
5 min à pied
386 m
5 min à pied
446 m
8 min à pied
665 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1947 m² | Bureaux | 3000 € /m² HD.HT | |
| RdC | 996 m² | Bureaux | 3000 € /m² HD.HT | |
| Total | 2 943 m² | |||
Contrat et Conditions
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Tour Franklin La Défense face au Parvis à vendre ou à louer
Bureaux à vendre à La Défense au sein de la Tour Franklin, immeuble IGH de 126 mètres développant 71 000 m² au coeur du quartier d'affaires. Situées Terrasse Boieldieu, ces surfaces ERP proposent de 996 m² à 2 943 m² disponibles immédiatement avec entrée indépendante depuis la dalle de La Défense. Les plateaux, proposés curés, permettent des aménagements sur mesure en open space ou bureaux cloisonnés et offrent un fort potentiel, ERPable, capacitaire de 1039 personnes au RDC et 389 personnes au 1er étage. L'immeuble met à disposition salles de réunion, restaurants, cafétéria, conciergerie, espace détente, wellness, douches, hospitality management et 1 660 places de parking à proximité. À quelques minutes du métro ligne 1, des RER A et E, du tramway T2 et des lignes L et U, l'actif bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13, A14, A86 et au boulevard périphérique. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, pratiques et accessibles, à louer ou à vendre au coeur de La Défense.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
- Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
- Trame de façade : 1,53 m
- Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
- PC Sécurité au 2ème sous-sol
- 3 batteries (6 ascenseurs chacune)
- 2 monte-charges
- Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
- Climatisation par CTA double-flux
- Hospitality management avec ENEIXIA
- Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
- Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
- Surface proposée curée
- Plateaux modulables en open space et en bureaux cloisonnés
- Espaces de réserves au sous-sol
- 996 m² pour le RDC - Effectif : 1039 personnes
- 1947 m² pour le 1er Effectif : 389
- ERP / Entrée indépendante depuis la dalle de La Défense
- Surface RDC : 996 m²
Accès
- Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
- RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
- SNCF La Défense (Ligne L, U)
- Tram La Défense - Grande Arche (T2)
- Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
- Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 2 943 m² divisibles à partir de 996 m²
À partir de : 3 000 € /m² HD.HT
Prix de vente : 8 829 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
