Residence Futur Compose
16 Quai Du Bassin Dusuzeau 67100 Strasbourg

Disponibilité : à convenir | Réf. : CWS_6136

Achat bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 74 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 3 649 € /m² HD.HT

Prix de vente : 270 000 € HD.HT

Disponibilité : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

D StarCoop (horizon 2018)

12 min à pied

962 m

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	74 m²	Immédiate							3 648,64 € /m² HD.HT	39,08 € TTC/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				74 m²

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Description

Cette RESIDENCE FUTUR COMPOSE se trouve Quai du Bassin Dusuzeau, situé dans le quartier Neudorf de Strasbourg, le long du bassin Dusuzeau, un ancien port charbonnier mis en service en 1882. Ce secteur a connu une transformation significative, notamment avec le développement de l'écoquartier Danube, intégrant des logements, des bureaux et des espaces verts.
L'Ecoquartier Danube est situé entre le quartier du Neudorf et celui de l'Esplanade et s'étend sur un peu plus de 6 hectares. Il est composé deplusieurs immeubles à vocation résidentielle, dont certains disposent de locaux à usages commerciaux/professionnels ou tertiaires.

A souligner la présence d'un parking silo de 340 places sur le site: le parking Danube.
Ce parking est mutualisé. À la différence d'un parking partagé, les utilisateurs n'ont pas la propriété d'une place mais possèdent un droit d'usage. L'ensemble des places disponibles est géré en fonction de l'utilisation. Ainsi, une même place est amenée à couvrir plusieurs besoins en stationnement. Les résidents du quartier Danube bénéficient d'un tarif préférentiel.

Sa localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours.
L'éco-quartier Danube comporte un EHPAD, une école maternelle, des bureaux, des commerces ainsi que de l'artisanat.

La proximité avec les transports en commun, le cinéma UGC, et le centre commercial Rivetoile met cette opération au cur de la vie Strasbourgeoise.

Les Equipes de CUSHMAN ET WAKEFIELD se tiennent à votre disposition pour tous renseignements

Prestations

Sol : revêtement de type carrelage en grès émaillé, murs peints
Faux-plafonds acoustiques micro-perphorés, incorporant des luminaires led
Double vitrage extérieur pour l'ensemble des vitrines et fenêtres
Sanitaire privatif
Chauffage au sol (chauffage urbain)
Accès direct depuis l'extérieur mais également par les parties communes de l'immeuble
Accès partagé à la terrasse collective du 7ème étage
Espace divisé en deux volumes
Possiblité d'installation d'une cafétéria (réseaux en attente)
Suivant réglement de copropriété, possibilité de toutes activités commerciales ou professionnelles ne pouvant pas générer de troubles de nuissance par rapport au voisinage
Parking(s) : Parking DANUBE au sein du silo de l'ecoquartier avec un tarif préférentiel. location au temps passé ou par abonnement
Chauffage inclus
Impot foncier : exonération partielle

Accès

Bus : Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes 2, 30 et G
Tram : ligne C et E arrêt Winston Churchill
Accès routier : A4 et A35