IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX ET COMMERCES
31100 Toulouse

Réf. : 31_12659

Surface 1147.5 mÂ²

Prix 3 040 875 €

total par m²

Disponibilité 4T2023

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface SDP	PC incluses
D	RDC	COMMERCE	388,50 mÂ²	54,20 mÂ²
D	R+1	BUREAUX	376,40 mÂ²	39,50 mÂ²
D	R+2	BUREAUX	378,60 mÂ²	42 mÂ²
TOTAL			1143,50	135,70 mÂ²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Sur une parcelle indÃ©pendante sur la commune de TOULOUSE , le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE vous propose un immeuble indÃ©pendant en VEFA (vente en Ã©tat futur d'achÃ¨vement).
L'immeuble s'articulera sur trois niveaux, le RDC Ã usage de commerce et classÃ© ERP 5 et le R+1/R+2 Ã usage de bureaux classÃ©s code du travail. Le commerce sera livrÃ© brut fluides en attentes , vitrines posÃ©es et les bureaux seront livrÃ©s finis hors cloisonnement et courant faible.
Site clÃ´turÃ©, portail Ã©lectrique, local vÃ©lo.

Prestations

AccÃ¨s HandicapÃ©s
Ascenseur
Climatisation rÃ©versible
Douche(s)
Eclairage pavÃ© LED
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Menuiseries posÃ©es
Moquette
Plinthes pÃ©riphÃ©riques
Sanitaires communs
Site clos
Vitrine

Accessibilité

PÃ©riphÃ©rique sortie Langlade
Route d'Espagne
Route de Seysses
Bus
Ligne : 13 - RÃ©seau : COURTOIS DE VICOSE (240m)
Ligne : 13 - RÃ©seau : BORDELONGUE (246m)
Ligne : 13 - RÃ©seau : TOURAINE (277m)
Ligne : L04 - RÃ©seau : LANGLADE (349m)
Ligne : 152 - RÃ©seau : LANDES (381m) :
Ligne : 13 - RÃ©seau : GALLIENI (431m) :
Restaurations
26 dont 2 PMR

Quartier

Transport

Bus 14, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 6

Éducation

École 2

Papus

Papus est un quartier de 1 770 habitants de la ville de Toulouse dont 90 % des habitants sont locataires.
Papus est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.