Bureaux
A Vendre
31670 Labege
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 31_12442
Surface : 5017 m² divisibles à partir de 243 m²
À partir de : 2 516 € /m²
Prix de vente : 12 621 317 €
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Niveau - Lot | SDP (Surface de Plancher) | SUN (Surface Utile Nette) | Annexes (Terrasses - Extérieurs) | Prix de vente HT/m² SDP | Prix de vente HT | Parkings | Prix des droits d'usage HT/HC 5ans/10ans |
| R+1 volume R1 | 3 164,20 m² | 3 065,90 m² | 85 m² | 2 900 € | 9 299 430 € | 30 | 150 000 € / 262 500 € |
| R+4 - Volume 16.2 | 243,60 m² | 242,30 m² | 3 000 € | 730 800 € | 3 | 15 000 € / 26 250 € | |
| R+4 - Volume 17 | 464,50 m² | 462 m² | 3 000 € | 1 393 500 € | 7 | 35 000 € / 61 250 € | |
| R+5 - Volume 13 | 414,50 m² | 413,50 m² | 168,40 m² | 3 100 € | 1 545 970 € | 6 | 30 000 € / 52 500 € |
| R+6 - Volume 15 | 842,20 m² | 833,00 m² | 397 m² | 3 100 € | 3 226 170 € | 12 | 60 000 € / 105 000 € |
| TOTAL | 5 129 m² | 5 017 m² | 650 m² | 16 195 870 € | 58 | 290 000 € / 507 500 € |
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Description
Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au cur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier qui se composera d'une partie ERP sur les 3 premiers niveaux avec des fablabs, des espaces pour les start-ups, des salles de conférence, puis d'une partie à usage de bureaux code du travail du R+2 au R+6.
Bureaux livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.
Nombreuses terrasses.58 places de parking en lien avec le bâtiment Eiffage complètent cette offre.
Prestations
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Eclairage pavé LED
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
- Certification E+/C
- Eclairage détecteur de présence
Accès
- Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min
- Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
- Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
- TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
- A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)
- Parking affectés par niveau (voir tableau des surfaces) en amodiation pendant 11 ans.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 5017 m² divisibles à partir de 243 m²
À partir de : 2 516 € /m²
Prix de vente : 12 621 317 €
Disponibilité : Immédiate
