Achat de plateforme logistique en Île-de-France
La forte densité de population de l'Île-de-France et sa situation géographique centrale en font une plaque tournante majeure des flux de marchandises dans la première région de consommation d'Europe. L'achat d'un entrepôt logistique en Île-de-France est donc un choix économique stratégique pour votre entreprise. Cushman & Wakefield vous conseille dans votre recherche d'un immeuble logistique à acheter aux portes de Paris.
Nos Annones de plateformes logistiques disponibles à l'achat en Île-de-France :
Île-de-France : la première région économique d’Europe
Des infrastructures de premier plan
L'Île-de-France bénéficie de nombreuses infrastructures d'envergure qui représentent un atout important pour votre entreprise de logistique. Tout d'abord, la région compte 3 aéroports internationaux :
- Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly, qui permettent à Paris d'être le leader du trafic de fret aérien en Europe ;
- Le Bourget, qui reste le premier aéroport d'affaires d'Europe.
De plus, la Seine offre une voie directe vers la Manche et le Port du Havre pour faciliter l'acheminement des marchandises vers les 5 continents. En effet, la région Ile-de-France dispose du deuxième réseau fluvial d'Europe avec 70 ports et 10 plateformes multimodales, bientôt 11 grâce au projet Port Seine-Métropole Ouest sur la plaine d'Achères.
Par ailleurs, le projet Canal Seine-Nord Europe vise à relier les bassins de la Seine et d'Oza aux 20 000 kms du réseau fluvial nord-européen d'ici 2028. Ce projet transportera l'équivalent de 220 camions dans des bateaux de 185 m et réduira ainsi la charge du secteur logistique sur l'impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
Principaux centres logistiques
La région parisienne dispose du plus grand nombre d'entrepôts de plus de 5 000 m² en France, offrant un large choix lors de l'achat d'un entrepôt logistique en Île-de-France. Ils sont répartis sur plus de 60 zones logistiques denses.
Pôle économique du Grand Roissy-Le Bourget
Comme son nom l'indique, le Pôle économique du Grand Roissy-Le Bourget s'articule autour de deux aéroports au nord de Paris et concentre un quart de l'offre d'entrepôts logistiques disponible en Île-de-France. Il est divisé en 24 zones logistiques d'une superficie totale de plus de 1000 ha, notamment :
- la zone d'activité Aerolians, dans laquelle le centre logistique de Barjane dispose de 30 ha pour le développement de plateformes logistiques et de messagerie ;
- Parc d'activités Garonor Aulnay de plus de 200 points de vente d'une superficie de 350 000 m² ;
- Parc d'activités de Mitry-Compans avec plus de 250 entreprises et 6 500 salariés.
Par ailleurs, le pôle Grand Roissy-Le Bourget développe de nombreux projets qui peuvent vous conduire à choisir l'Île-de-France pour l'achat d'un entrepôt logistique. Le plus important d'entre eux se trouve à Aulnay-sous-Bois : Val Francili. Situé sur la zone industrielle de l'ancienne usine PSA Peugeot Citroën, le projet Val Francila prévoit la construction de 600 000 m² d'activités nouvelles d'ici 2030. Cela donne l'opportunité d'acquérir un entrepôt à Aulnay-sous-Bois.
Pôle d’excellence « innovation logistique et écoactivités » de Sénart Si vous souhaitez tirer profit du dynamisme économique de l’Île-de-France, l'achat d’un entrepôt logistique en Seine-et-Marne et plus particulièrement sur le pôle d’excellence « innovation logistique et écoactivités » de Sénart semble tout indiquée.
En effet, ce site regroupe 10% des bâtiments logistiques de la région, soit plus de 1,7 million de m². Ils se répartissent principalement sur trois communes : Lieusaint, Combs-la-Ville et Moissy-Cramayel.
De plus, le parc Écopole symbolise la volonté de Sénart de s'imposer comme un pôle d'excellence en matière d'activités écologiques et de développement écologique. Développé sur un site de 186 hectares selon une démarche de haute qualité environnementale (HQE), il sera exploité à terme sur une surface au sol de 400 000 m².
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier logistique ?
Pourquoi faire appel à un conseiller en logistique immobilière ? Depuis plus de 40 ans, nos équipes accompagnent avec succès de nombreux leaders de la logistique. Nous confier la logistique pour acheter en Île-de-France, c'est vous assurer d'avoir des experts du terrain et des acteurs locaux.
De plus, nous mettons à votre disposition des outils d'aide à la décision, comme un calculateur de surface, pour définir ensemble le cahier des charges de votre projet. Après avoir terminé cette étape, nous traiterons le tout et vous rendrons compte de nos différentes visites.
Conscients des enjeux posés par les normes et lois régissant votre profession, vous pouvez être sûr que nous ne vous recommanderons que des immeubles hautement fonctionnels et répondant à vos exigences.
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