Veelage Proudreed 17-19 Rue Henri Becquerel 93600 Aulnay Sous Bois

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 188225

Location entrepôts / activités Aulnay-sous-Bois Cushman & Wakefield

Surface : 1 386 m² divisibles à partir de 290 m²

Prix : Nous consulter

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Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

16 Aulnay (2024)

8 min à pied

656 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
B	RdC	97 m²	Bureaux	Nous consulter
C	RdC	66 m²	Bureaux	Nous consulter
D	RdC	80 m²	Bureaux	Nous consulter
D	RdC	79 m²	Bureaux	Nous consulter
B	RdC	369 m²	Activités	Nous consulter
B Lot B1	Total Cellule Lot B1	466 m²	Activités	Nous consulter
D	RdC	237 m²	Activités	Nous consulter
D Lot D13	Total Cellule Lot D13	317 m²	Activités	Nous consulter
D	RdC	234 m²	Activités	Nous consulter
D Lot D16	Total Cellule Lot D16	313 m²	Activités	Nous consulter
C	RdC	224 m²	Activités	Nous consulter
C Lot C5	Total Cellule Lot C5	290 m²	Activités	Nous consulter
	Total	1 386 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	10.5 € HT/m²/an

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Description

Situé à Aulnay-sous-Bois, cet espace commercial exceptionnel offre une superficie totale de 1 715 m², divisible à partir de 310 m², idéal pour les activités professionnelles en quête d'un emplacement stratégique. Doté d'une configuration flexible avec 43 cellules allant de 218 à 362 m², ce site clos bénéficie d'une charpente métallique, d'une couverture en bac acier isolé, d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 6,5 m.
La charge au sol au rez-de-chaussée est de 3 T/m² et de 350 kg/m² en mezzanine, avec des portes sectionnelles de 3*3,50mht. Les sols en béton assurent une robustesse optimale, tandis que l'éclairage naturel est assuré par des skydomes et les bureaux sont équipés de luminaires encastrés.
Les portes d'accès plain-pied offrent une hauteur d'environ 3,5 m, facilitant l'accessibilité pour tous types de véhicules. De plus, les sanitaires sont accessibles en rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal pour les employés et visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.

Prestations

Site clos
43 cellules de 218 à 362 m²
Charpente métallique
Couverture : bac acier isolé
Bardage double peau
Hauteur sous plafond RDC: 6,5 m
Charge au sol Rdc : 3 T /m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Portes sectionnelles 3*3,50mht
Sols du bâtiment : béton
Eclairage naturel : skydomes
Eclairage Bureaux : luminaires encastrés
Porte(s) d'accès plain-pied
Hauteur sous porte plain-pied : 3.5 m environ
Accès tous porteurs
Sanitaires accessibles en RDC
Surface RDC : 1386 m²

Accès

RER Blanc-Mesnil (RER B)
Bus Ligne 616, 610, 23 et 627
Accès routier N2
Accès routier A3, A1

Quartier

Transport

Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 4

Éducation

École 2

Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

Balagny - La Plaine - Tour Eiffel est un quartier de 7 890 habitants de la ville d'Aulnay-sous-Bois dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Balagny - La Plaine - Tour Eiffel est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.