Le Blanc Mesnil 1
6 Avenue Armand Esders 93150 Le Blanc Mesnil

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 186419

Location entrepôts / activités Le Blanc-Mesnil Cushman & Wakefield

Surface : 2 504 m² non divisibles

Loyer : 160 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

16 Le Blanc-Mesnil (2024)

8 min à pied

671 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	137 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
RdC	2367 m²	Activités	160 € HT/HC/m²/an
Total	2 504 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	4.86 € HT/m²/an

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Description

Situé à LE BLANC MESNIL, cet espace commercial exceptionnel de 2 504 m² non divisibles est désormais disponible à la location, une offre exclusive proposée par CW. Doté d'un portail manuel et d'une porte à quai électrique de 4,50 m x 5,50 m, ainsi que de trois portes de plain-pied manuelles et deux portes de plain-pied électriques, ce local offre une grande flexibilité d'utilisation. L'éclairage LED, la détection incendie, le système GTC en option et l'électricité en tarif jaune garantissent un environnement sécurisé et efficace. La structure métallique et le bardage double peau assurent une excellente isolation, tandis que la hauteur sous poutre de 7 m et la charge au sol de 4,4 T/m² uniformément répartie offrent des possibilités d'aménagement infinies. De plus, le chauffage aérothermes électrique dans l'entrepôt et le chauffage/rafraîchissement réversible type VRV dans les bureaux garantissent un confort optimal toute l'année. Enfin, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques souligne l'engagement écologique de cet espace commercial unique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour votre entreprise.

Accès

Bus Ligne 610 à proximité
RER Le Blanc Mesnil (RER B)
Bus Le Blanc Mesnil (L16) à 1 km
Autoroute A1 et A3 : accès immédiat

Quartier

Transport

Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 62, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 3, Lycée 5

Centre Coudray

Centre Coudray est un quartier de 11 110 habitants de la ville du Blanc-Mesnil dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Centre Coudray est un quartier calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.