2A Rue D'Italie 67230 Benfeld

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

Situé dans la commune de Benfeld (67230), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose un local à louer d'une surface totale de 418 m² non divisibles.

Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commerçants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international.

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur 6 m
• Sol béton traité anti-poussière
• Chauffage par aérotherme gaz
• Accès par 1 porte sectionnelle électrique 4.5 x 4.5 m
• Parkings privatifs
• Bureaux
• Bureaux cloisonnés
• Sol béton
• Faux plafond en dalles incorporant les luminaires
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
• Stores exterieurs motorisés
• Huisserie PVC
• Mezzanine : charge admissible 500 kg/m²
• Cloisonnement : 1 open space, 1 bureau inividuel, 1 local archives, 1 réfectoire, 1 réserve, sanitaires H/F, vestiaires, douches
• Loyer annuel (HT/HC) : 27 600.00 €
• Charges annuelles (HT) : 1 800.00 €
• (éclairage extérieur, eau, entretien du portail et des espaces verts)
• Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accès

• Accès routier : RN83, puis sortie D206

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques