Location
Locaux Activité
5 Rue D'Italie
67230
Benfeld
Disponibilité : sous option
| Réf. : CWS_7046
Surface : 407 m² non divisibles
Loyer : 86 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : sous option
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1 | Bureaux | 54 m² | à convenir | 85,50 € HT/HC/m²/an | 5,89 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Mezzanine | 1 | Bureaux | 54 m² | Immédiate | 85,50 € HT/HC/m²/an | 5,89 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | 1 | Stockage | 299 m² | à convenir | 85,50 € HT/HC/m²/an | 5,89 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 407 m² |
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Description
Cellule d'activité, disponible à la location, au sein d'un bâtiment neuf de 1 200 m² sur site clos.
D'une hauteur de 4.5 et 8 m, ces locaux, chaque lot est accessible par 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons et dispose de bureaux ainsi que de parkings.
Situé dans la commune de Benfeld (67230), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose un local à louer d'une surface totale de 325 m² non divisibles.
Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !
Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commerçants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : panneaux sandwiches
- Hauteur : 4.5 et 8 m
- Sol : béton traité anti-poussière
- Eclairage led
- Chauffage en attente
- Accès par 1 porte sectionnelle
- 5 x 4 m motorisée et 1 porte
- piétonne
- Syphons de sol
- Gaz sur site
- Prises 380 V
- Possibilité de stockage extérieur
- moyennant loyer
- Bureaux
- Murs peints
- Faux plafonds avec éclairage led
- Sol PVC
- Chauffage/climatisation réversible
- Accès par 1 porte piétonne
- Cloisonnement : 1 bureau
- 1 kitchenette et 1 sanitaire
- 7 Parkings extérieurs
- Loyer annuel (HT/HC) : 34.800 euros
- Charges annuelles (HT/m²) : 5.89 euros
- (entretien des espaces verts, eau, portail, assurance propriétaire)
- Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer
Accès
- Zone accessible par la RN 83
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 407 m² non divisibles
Loyer : 86 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : sous option
