483 Rue Louis Lepine 13320 Bouc Bel Air

Disponibilité : 28/02/2026 | Réf. : 190568

Location entrepôts / activités Bouc-Bel-Air Cushman & Wakefield

Surface : 5 000 m² divisibles à partir de 1000m²

Loyer : 122 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : 28/02/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	4000 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an
RdC	1000 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
Total	5 000 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

À LOUER - Entrepôts & Showroom divisibles avec visibilité exceptionnelle - Bouc Bel Air
Situés sur un site stratégique à Bouc Bel Air, ces locaux professionnels à usage de stockage et showroom offrent une visibilité directe depuis la D6 et un accès immédiat à l'autoroute A51.

Caractéristiques du site :

Entrepôts de 4 000 m² avec accès de plain-pied, parfaits pour la logistique, le stockage ou l'activité industrielle
Showroom de 1 000 m², avec parking privatif
Les deux espaces sont divisibles et peuvent être loués indépendamment, selon vos besoins
Avantages clés :

Excellente accessibilité : sortie A51 à proximité immédiate
Nombreuses places de stationnement pour clients et collaborateurs
Aire de retournement pour poids lourds
Possibilité de stockage extérieur
?? Idéal pour :

Activités commerciales, artisanales ou industrielles
Négoce, distribution, mobilier, matériaux
Entreprises recherchant modularité, visibilité et accessibilité
?? Localisation stratégique : entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur d'une zone commerciale en plein essor.

Accès

Autoroute Autoroute A51 et départementale D6, sortie Gardanne/Bouc Bel Air
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 20 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min

Quartier

Transport

Bus 43

Se restaurer

Restaurant 2

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

École 2, Collège 2

Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury

Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury est un quartier de 2 180 habitants de la ville de Bouc-Bel-Air dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury est un quartier calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du Vieux-Port de Marseille ou 19 minutes en voiture.