MOLX ECOPOLE DE GARDANNE BAT A
383 Avenue Ambroise Croizat 13120 Gardanne

Réf. : 190925

Surface 702 m² divisibles à partir de 232 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2026

Mael BONSIGNORI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	238 m²	Activités	165 € HT/HC/m²/an	Bât A CELLULE A2
RdC	232 m²	Activités	165 € HT/HC/m²/an	Bât A CELLULE A1
RdC	232 m²	Activités	165 € HT/HC/m²/an	Bât A CELLULE A3
Total	702 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	13.66 € HT/m²/an

Description

Surface commerciale à louer à Gardanne, au coeur du Pays d'Aix

Découvrez vite à la location une surface commerciale d'environ 732 m², divisibles à partir de 232 m².

Idéalement situé et profitant d'une belle visibilité de la départementale, ce bâtiment à construire devrait répondre à l'ensemble des critères de votre future implantation.

Nombreuses places de parking devant l'immeuble et hauteur sous plafond importante permettant de nombreuses activités.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Programme de locaux d'activités et commerce à construire
Sur la commune de Gardanne à proximité du centre-ville
Bardage type panneau sandwich
Dalle béton
Livré brut
Photovoltaïque en toiture
1 porte sectionnelle par lot ( 4m)
Hauteur sous ferme 6,45 m ( bât c)
Parking libre
Surface RDC : 702 m²

Accessibilité

SNCF Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute Autoroute A 51 à 10 min
Accès routier Départementale D6 à proximité

Quartier

Transport

Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.