2 Route Du Dome 69630 Chaponost

Surface

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité exceptionnel au sein d'un parc restructuré à Chaponost (69630). Ce bâtiment à louer offre une surface totale de 4 664 m², répartie entre des bureaux de 500 m² et des espaces d'activités de 4 164 m², implantés sur un terrain de 12 099 m².

Les bureaux, proposés à un loyer de 130 euros HT/HC/m²/an, sont neufs, carrelés et climatisés, offrant un confort moderne avec un éclairage LED. Les espaces d'activités, disponibles au rez-de-chaussée, sont proposés à un loyer de 65 euros HT/HC/m²/an. Le bâtiment dispose de portails de plain-pied, de 6 quais niveleurs, et d'une hauteur de stockage maximum de 6,65 mètres. La toiture en bac acier isolée et le tarif jaune installé et raccordé assurent une efficacité énergétique optimale. La dalle de 5T/m², le réseau canalys et le skydome ajoutent à la fonctionnalité du site. Le chauffage est assuré par des épingles à gaz.

Les prestations incluent des travaux de toiture et de changement d'éclairage zénithal réalisés en décembre 2019, ainsi que le remplacement du bardage extérieur en S2-2020. Les bureaux et locaux sociaux peuvent être aménagés à la demande du client, offrant une flexibilité d'aménagement. Le site dispose de 39 places de parking VL, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.

L'accessibilité est un atout majeur de ce local. Situé à proximité immédiate de la Départementale D342 et de l'Autoroute A450, le bâtiment est facilement accessible en voiture. L'aéroport Saint Exupéry est à seulement 35 minutes, idéal pour les déplacements internationaux. Les lignes de bus TCL Bernicot (ligne 12) desservent également la zone, offrant une solution de transport en commun pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local d'activité à Chaponost, dans une zone industrielle dynamique et parfaitement desservie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

• Terrain de 12 099 m²
• Travaux toiture et changement éclairage zénital = Décembre 2019
• Remplacement bardage extérieur = S2-2020
• Bureaux et locaux sociaux peuvent être aménagés à la demande du client
• 2 portails de plain pied
• 6 quais niveleurs
• Hauteur stockage maximum : 6,65 m
• Toiture en bac acier isolée
• Tarif jaune installé et raccordé
• Dalle de 5T/m²
• Réseau canalys
• Skydome
• Chauffage épingle gaz
• Bureaux neufs carrelés et climatisés
• Eclairage LED
• 39 places VL
• Surface RDC : 4164 m²

Accessibilité

• Bus Bernicot (ligne 12)
• Accès routier Départementale D342
• Aéroport Aéroport Saint Exupéry a 35min
• Autoroute Autoroute A450

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques