LOCAL D'ACTIVITES A LOUER ESCALQUENS
31750 Escalquens

Surface

Description

Au sein d'un ensemble multi locataires de type "Village d'Activités" clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités très lumineux d'une superficie d'environ 290 m² dont environ 39 m² de surface bureaux.
Le bien comprend une surface dépôt avec porte sectionnelle motorisée, deux bureaux équipés d'un système de climatisation réversible, une kitchenette et un sanitaire PMR.
En sus, possibilité de louer le terrain voisin au local de 700 m² goudronné, clos et sécurisé par un portail manuel et équipé d'une aire de lavage.
Loyer annuel: 10 500 € HT HC
Provision pour charges annuelles: 0.50 € HT/m²/an
Taxe foncières: ND
Voiries PL communes
Toute activité liée à de l'automobile se verra refusée

Prestations

• Accès gros porteur
• Accès plain-pied : 2
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage : LED
• Eclairage pavé LED
• Façade bardage double peau
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
• Nombre de bureaux : 2
• Portail motorisé
• Portail sur horloge
• Porte sectionnelle motorisée : 1
• Sanitaire PMR : 1
• Site clos et sécurisé
• Toiture isolée avec : Double peau
• Trappe de désenfumage
• Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
• Non raccordé à la fibre

Accessibilité

• Situé au Sud-Est de l'agglomération, ce programme se situe en plein cœur de la ZA de La Masquère à Escalquens
• 2 places de parking privatives viennent compléter le bien

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques