Local D'Activites A Louer 31850 Montrabe

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

A l'Est de la région toulousaine, sur une parcelle de 2112 m² close et sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéo surveillance intérieur et extérieur, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'une surface d'environ 1 168 m² répartie comme suite:
- 898 m² de surface dépôt comprenant 3 portes sectionnelles motorisées (4 x 4.50 m), hauteur sous plafond 5 à 5.50 m, trappes de désenfumage, éclairage LED, 3 issues de secours, sanitaires, cuisine aménagée, locaux techniques;
- 176 m² de surface bureaux en RDC et R+1 équipée d'un système de climatisation réversible, comprenant un espace d'accueil, 8 bureaux, 3 sanitaires et une douche;
- 94 m² de rochelle le long du dépôt (charge 250 kg/m²

Voirie lourde/ aire de manœuvre
2 bornes de recharge électrique (4 possibles)
Fibre optique

Prestations

• Accès gros porteur
• Aire de manoeuvre
• Baie de Brassage
• Bâtiment indépendant
• Borne recharge électrique : 2 (possible 4)
• Câblage RJ45
• Cuisine équipée : oui
• Date de construction : 2008
• Douche(s)
• Eclairage : LED
• Eclairage pavé LED
• EDF Tarif Bleu
• Façade bardage double peau
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond : 5 à 5.50 m
• Issue de secours : 3
• Mezzanine
• Portail motorisé
• Porte sectionnelle motorisée : 3 de 4 x 4.50 m
• Puissance électrique (KVA) : 32 kVA
• Salle de repos
• Sanitaire : 3
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé
• Sol plastique / Linoléum
• Stores extérieurs motorisés
• Terrain bitumé
• Toiture isolée avec : double peau
• Trappe de désenfumage
• Triphasé
• Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
• Vidéosurveillance
• Charge rochelle: 250 kg/m²

Accès

• Accès direct par l'autoroute A68 direction Albi ou par le périphérique Est sorties Gramont ou L'Union.
• Desservi par les lignes de bus n° 43, 68, 376, 20 et 42
• Intermarché et boulangerie, à 5 min du centre commercial Auchan Gramont
• 25 places de parking viennent compléter le bien

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques