Messagerie
155 Avenue De La Commune De Paris 92000 Nanterre

Réf. : 184428

Surface 2 750 m² non divisibles

Loyer 220 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/04/2024

Alexis BOUTEILLER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	196 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
1	254 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
RdC	2300 m²	Activités	220 € HT/HC/m²/an
Total	2 750 m²

Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Description

Cushman & Wakefield vous présente une opportunité unique à Nanterre : une messagerie de 2750 m², accompagnée de 45 emplacements de parking. Cette structure offre une hauteur de 7.5 mètres sous poutre.

De plus, elle est équipée de 28 portes de plain-pied pour faciliter les opérations d'entrée et de sortie, ainsi que 4 portes à quai.

La sécurité est également une priorité, avec un site clos et un contrôle d'accès sur les portails. Vous apprécierez également l'accessibilité exceptionnelle de ce site, situé à seulement 15 minutes des transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour un espace logistique idéalement équipé et situé à Nanterre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Prestations

Messagerie
Site clos, contrôle d'accès sur portails
Clôtures treillis soudé
Menuiseries extérieures aluminium
Toiture isolante multicouche
Hauteur sous poutre: 7,5 m
Dallage quartzé anti poussière industriel
Résistance au sol : 3T/m²
26 portes de plain pied : 4 m (L) x 3 m (H)
2 portes de plain pied : 2 m (L) x 3 m (H)
4 portes à quai : 2,8 m (L) x 3,0 m (H)
Eclairages par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Chauffage : radians à gaz (+12°C intérieur par -7°C Extérieur)
Electricité : distribution privative par compteur jaune privatif (puissance souscrite de 66 kva)
Désenfumage selon réglementation
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
45 places de parking
Bureaux
Eclairage : 300 lux
Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)
Courant faible : distribution en prises RJ 45

Accessibilité

Autoroute A86 et Quais de Seine
Autoroute à proximité immédiate
RER Nanterre Université (RER A) à 16' à pied
SNCF Nanterre Université (ligne L) à 16 ' à pied
Bus Ligne 304

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 8, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.