4 Rue Rene Diderot 91240 Saint Michel Sur Orge

Réf. : 183725

Surface 1 077 m² divisibles à partir de 538 m²

Loyer 125 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	106 m²	Bureaux	125 €
R+1	106 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 3
RdC	433 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot 2	539 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an	Lot 2
RdC	432 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot 3	538 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Total	1 077 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	12.1 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location 2 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, situées à Saint-Michel-sur-Orge, dans l'Essonne.

Fonctionnelles et bien agencées, ces cellules offrent une surface polyvalente, idéale pour une activité professionnelle nécessitant un espace de production, de stockage ou d'activité artisanale, complété par des bureaux pour vos équipes administratives ou commerciales.

Situées dans une zone dynamique et facilement accessible, ces cellules bénéficient d'une excellente desserte grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers tels que la N104 et l'A6, ainsi qu'à des transports en commun qui facilitent les déplacements. Le site dispose également de places de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.

Profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur prisé, idéal pour développer vos activités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

Bâtiment indépendant neuf d'une surface totale de 3 235 m² divisible à partir de 538 m²
Cet actif est situé sur un site clos et sécurisé
Idéalement situé au sein de la zone d'activité Techniparc de Saint-Michel-sur-Orge, et à toute proximité de la N104, N20 et de l'A6
Egalement accessible par la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) à 5 minutes en voiture du site
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'une hauteur libre utile de 7,6 m et d'une charge au sol de 3T/m²
Eclairage 100% LED
Climatisation réversible
Places de parking privatives pour chaque lot (dont 2 équipées en bornes électriques)
Abri vélo couvert est disponible à l'extérieur pouvant accueillir 7 vélos
Site certifié BREEAM - Niveau Very Good
Tarif bleu 22 Kva pour les cellules 1 et 2
Tarif jaune 45 Kva pour les cellules 3,4,5 et 6
Surface RDC : 865 m²

Accessibilité

Accès routier N104
Accès routier N20
Autoroute A6
RER RER C - St Michel Sur Orge
Bus 2271 et DM02 B

Quartier

Transport

Parking 6

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1

Fontaine de l’Orme

Fontaine de l’Orme est un quartier de 3 690 habitants de la ville de Saint-Michel-sur-Orge dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Fontaine de l’Orme est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.