RN'BOW
155 Route De Grenoble 69800 Saint Priest

Réf. : 184123

Surface 1 437 m² divisibles à partir de 335 m²

Loyer à partir de 105 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Corentin FAVROT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	48 m²	Bureaux	Nous consulter	Lot B4
RdC	187 m²	Bureaux	Nous consulter	Lots C8/C9
	238 m²	Activités	Nous consulter	Lot B4
	49 m²	Mezzanine	Nous consulter	Lot B4
Total Cellule	335 m²	Activités	104.48 € HT/HC/m²/an	Lot B4
	735 m²	Activités	Nous consulter	Lots C8/C9
	180 m²	Mezzanine	Nous consulter	Lots C8/C9
Total Cellule	1102 m²	Activités	115 € HT/HC/m²/an	Lots C8/C9
Total	1 437 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	10.51 € HT/m²/an

Description

Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Saint-Priest, à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et à proximité immédiate de la Rocade Est et de l'A43. Cet entrepôt industriel à louer offre une surface totale de 1 437 m², divisible à partir de 335 m², et bénéficie de prestations de qualité dans un parc d'activité récent.
Les locaux industriels à la location sont en excellent état et peuvent être loués en un seul tenant ou séparément. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 4m x 4,5m, d'une hauteur sous plafond de 7m, d'une dalle béton, d'une structure métallique, de trappes de désenfumage et d'un chauffage par aérotherme gaz. Les bureaux, quant à eux, sont équipés de sols carrelés, de faux plafonds, de pavés LED, de climatisation réversible, d'une porte piéton vitrée, ainsi que de WC et points d'eau. Il est également possible d'aménager des bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment à louer est conforme à la norme RT 2012 et dispose de nombreuses places de parking extérieur.

Prestations

Parc d'activité récent mixte aux prestations de qualité
Nombreuses places de parking extérieur
Conforme RT 2012
Local bénéficiant de très belles prestations et aménagements récents
Locaux en excellent état, possibilité de les louer d'un seul tenant ou séparément
ACTIVITES
1 porte sectionnelle par cellule 4m*4,5m
Hauteur : 7m
Dalle béton
Structure métallique
Trappes de désenfumage
Déstratificateur
Chauffage par aérotherme gaz
Bureaux
Sol carrelage
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Une porte piéton vitrée
WC/ point d'eau
Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine
Surface RDC : 234 m²

Accessibilité

Bus Bus 1 Ex et 26, arrêt Croizat Rocade
Aéroport Aéroport Lyon st Exupéry à 15 min environ
Autoroute Accès Rocade Est à 400 mètres
Accès A43 à 5 minutes

Quartier

Transport

Bus 43, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Sport 1

Éducation

École 1, Collège 1

Manissieux - Fouillouse

Manissieux - Fouillouse est un quartier de 3 480 habitants de la ville de Saint-Priest dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Manissieux - Fouillouse est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.