23-33 Rue Des Freres Lumieres 69740 Genas

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193316

Location entrepôts / activités Genas Cushman & Wakefield

Surface : 2 000 m² non divisibles

Loyer : 73 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+1	500 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	1500 m²	Activités	Nous consulter
Total Cellule	2000 m²	Activités	73 € HT/HC/m²/an
Total	2 000 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

À louer - Bâtiment d'activités indépendant de 2 000 m² situé à Genas (69740)

CUSHAMNA & WAKEFIELD vous popose à la location, ce bâtiment industriel d'une surface totale de 2 000 m², répartie de la façon suivante : 1 500 m² d'activités et 500 m² de bureaux répartie Re de Chaussée et activité.
Construit sur une ossature métallique avec murs bardage double peau et une couverture en bac acier, il bénéficie d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres.
Au sein de la partie activité nous retrouvons une dalle béton, d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, ainsi que de deux quais de déchargement situé à l'arrière du site, facilitant les flux logistiques.

Les bureaux sont aménagés avec du carrelage au rez-de-chaussée et un sol souple à l'étage. L'éclairage est assuré par des tubes néon. L'espace bureau est en partie en OpenSpace et dispose de la climatisation réversible.
L'ensemble est situé dans un parc clos et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à proximité immédiate de l'autoroute A43, qui relie Lyon à Grenoble et Chambéry, et est desservi par les lignes de bus 48 et ZI5.
La l'Aéroport et gare TGV Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles en moins de 15 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises ayant des besoins de mobilité nationale ou internationale.
La zone industrielle (ZI MI PLAINE) est également connectée à la rocade Est et aux principaux axes logistiques de la région.

La zone industrielle de Genas est un secteur dynamique de l'Est lyonnais, reconnue pour son attractivité économique. Elle regroupe un large éventail d'entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, dans un environnement moderne et sécurisé. Ce tissu économique dense, associé à une localisation stratégique et à des infrastructures de qualité, en fait un lieu idéal pour le développement d'activités indsutrielles et de stockages.

La zone bénéficie également d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec les services urbains de Lyon.