M By 1 34-36 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6916
Surface : 409 m² non divisibles
Loyer : 94 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 6 | Bureaux | 62 m² | 03/11/2026 | 93,92 € HT/HC/m²/an | 11,51 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | 6 | Activité-dépôt | 347 m² | 03/11/2026 | 93,92 € HT/HC/m²/an | 11,51 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 409 m² |
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Description
"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et bureaux, s'adressant plus particulièrement aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.
Zone labellisée Zone d'Activité à Très Haut Débit.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Ce bien, d'une hauteur de 7.5 m, dispose de 1 porte sectionnelle motorisée et de parkings.
N'hésitez pas contacter le Département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces locaux à louer !
Prestations
- Ossature bois en lamélé collé
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7,5 m libre
- Sol : béton quartzé traité anti-poussière
- Charge au sol 3 T/m²
- Accès par 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4.5 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Sanitaires homme/femme
- 5 Parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Aménagés et cloisonnés
- Chauffage électrique
- Loyer annuel (HT/HC) : 38 411.00
- Charges annuelles (HT) : 4 705.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 4 960.00
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A 35 - RN 4
- Strasbourg / Saverne, sortie Koenigshoffen
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 409 m² non divisibles
Loyer : 94 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
