POLE SERVICES
15 Rue Flora Tristan
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6935
Surface : 136 m² non divisibles
Loyer : 132 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | A | 04 | Bureaux | 58 m² | 01/12/2026 | 132,35 € HT/HC/m²/an | 13,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||
| RdC | A | 04 | Activité-dépôt | 78 m² | 01/12/2026 | 132,35 € HT/HC/m²/an | 13,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||
| Total | 136 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : bac acier isolé
- Sol : béton traité anti-poussière
- Accès par 1 porte sectionnelle
- 3 Parkings extérieurs sur site
- BUREAU en open-space
- Faux-plafonds en dalles incorporant les luminaires
- Moquette au sol
- Chauffage/climatisation
- Point d'eau
- Sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 18 000.00
- Charges annuelles (HT) : 1 768.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 1 883.00 (valeur 2025)
Accès
- Tram : ligne A
- Bus : lignes 4a et 50
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 136 m² non divisibles
Loyer : 132 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
