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8 Rue Du Commandant D'Estienne D'Orves 92390 Villeneuve La Garenne

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 183310

Location entrepôts / activités Villeneuve-la-Garenne Cushman & Wakefield

Surface : 2 179 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T1 Parc des Chanteraines

11 min à pied

930 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot 3-5	R+1	250 m²	Bureaux	Nous consulter
Lot 3-5	RdC	250 m²	Bureaux	Nous consulter
Lot 3-5	RdC	1679 m²	Activités	Nous consulter
	Total	2 179 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	Nous consulter

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Description

Situé à Villeneuve la Garenne, cet espace commercial exceptionnel de 2 179 m² non divisibles est désormais disponible à la location, une offre exclusive proposée par "CW". Doté d'un dallage quartzé anti poussière industriel, de menuiseries extérieures en aluminium et d'une hauteur sous charpente minimale de 7,5 m, ce local offre des caractéristiques uniques pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Avec une porte de plain pied de 3 x 3,5 m et une porte à quai de 2,8 x 3 m, l'espace est parfaitement adapté pour les opérations logistiques. L'éclairage par gamelles LED assure une luminosité optimale avec un niveau de 150 lux, tandis que le chauffage par aérothermes électriques garantit un confort thermique optimal.
La distribution électrique en attente dans l'armoire TGBT offre une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur. Les murs séparatifs entre les lots assurent une sécurité renforcée, avec un désenfumage conforme à la réglementation en vigueur. Le site est sécurisé par un portail électrique, un gardiennage et dispose de 23 emplacements de parking. Les autorisations ICPE 1510, 2662 et 2663 sont en place, et la structure métallique, la couverture en bac acier isolé et les murs en bardage métallique double peau garantissent une grande robustesse. Avec une résistance au sol de 3 T/m², une voirie lourde, une aire de manoeuvre et un RIE, cet espace est idéalement conçu pour les activités industrielles et logistiques les plus exigeantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Villeneuve la Garenne.

Prestations

Site clos et sécurisé par portail électrique
Gardiennage
Autorisations ICPE : 1510, 2662, 2663
Structure métallique
Couverture bac acier isolé
Murs : Bardage métallique double peau
Résistance au sol : 3 T / m²
Voirie lourde
Aire de manoeuvre
RIE
Dallage quartzé anti poussière industriel
Menuiseries extérieures aluminium
Hauteur sous charpente min : 7,5 m
1 porte de plain pied : 3 x 3,5 m
1 porte à quai : 2,8 x 3 m
Eclairages par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Chauffage : aérothermes électriques
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
Désenfumage selon réglementation
23 emplacements parking
Surface RDC : 1929 m²

Accès

Métro Saint-Denis (ligne 13) - Navette : 20 min
RER Gennevilliers (RER C) - Navette : 10 min
Bus Lignes 137-177-261
Accès routier A86 - Quais de Seine

Quartier

Transport

Bus 24, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 13

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1, Lycée 1

Nord

Nord est un quartier de 4 650 habitants de la ville de Villeneuve-la-Garenne dont 79 % des habitants sont locataires.
Nord est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 38 minutes en voiture.