13-21 Quai Des Gresillons 92230 Gennevilliers

Réf. : 183311

Surface 614 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité 01/03/2024

Alexis BOUTEILLER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	72 m²	Bureaux	Nous consulter	Bât C Lot C1
R+1	72 m²	Bureaux	Nous consulter	Bât C Lot C1
RdC	470 m²	Activités	Nous consulter	Bât C Lot C1
Total	614 m²

Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	Nous consulter

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités de 614 m² situés à 4 minutes à pied du RER C Les Grésillons et à seulement 7 minutes de l'autoroute A86, offrant une excellente accessibilité.

Ces locaux professionnels disposent d'une hauteur sous charpente minimale de 6,75 m. Ce lot est équipé d'une porte de plain-pied de 3,8 m x 4,5 m, facilitant l'accès et la logistique.

Un emplacement stratégique au coeur de Gennevilliers, parfait pour les entreprises cherchant des locaux adaptés à leurs besoins tout en bénéficiant d'une localisation optimale proche des grands axes routiers et des transports en commun.

Prestations

Site clos, contrôle d'accès sur portails
Structure métallique
Toiture isolante multicouche
Hauteur sous charpente min : 6,75 m
Dallage quartzé anti poussière industriel
Résistance au sol : 3 T / m²
1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
Eclairages par gamelles LED et rampes néon
Niveau d'éclairage de 150 lux
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Chauffage activité : chaudière collective à gaz et aérothermes à circulation d'eau chaude
Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourds
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Désenfumage selon réglementation
6 emplacements parking
Surface RDC : 542 m²

Accessibilité

Métro Gabriel Péri-Asnières Gennevilliers (ligne 13)
Métro à 20' à pied
RER Les Grésillons (RER C) à 4' à pied
Bus Lignes 137-166
Autoroute Quai de Seine - A86

Quartier

Transport

Bus 12

Commerces & Loisirs

Commerces 1

Le Pont de Saint-Ouen

Le Pont de Saint-Ouen est un quartier de 260 habitants de la ville de Gennevilliers dont 97 % des habitants sont locataires.
Le Pont de Saint-Ouen est un quartier animé avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 59 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.