Location entrepôts / activités Ivry-sur-Seine Cushman & Wakefield

Activités


21-23 Rue Maurice Gunsbourg 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 164442

Surface 6 528 m² non divisibles

Loyer 190 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Remi Lorin
Remi Lorin

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 545 m² Bureaux 190 € HT/HC/m²/an
R+1 416 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an
RdC 3487 m² Activités 190 € HT/HC/m²/an
RdC 58 m² Locaux techniques 190 € HT/HC/m²/an
R+1 2022 m² Autres 250 € HT/HC/U/an Surf. d'exploitation
Total 6 528 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires Nous consulter
Charges locatives 15 € HT/m²/an

Description

A louer un local d'activité situé sur la commune de IVRY SUR SEINE, à proximité de l'Ecole Vétérinaire (ligne 8) d' Ivry-sur-Seine (RER C) et des lignes 25-125-325.
Il dispose d'une rampe double circulation VUL et VL d'une charge au sol : 500 kg à 1,5t/
m² d'une hauteur libre : 2.8 à 6.5 m et de locaux sociaux.

Idéal logistique Urbaine.


Prestations

  • Ensemble des toitures végétalisées
  • Labélisation CERTIBRUIT
  • Aire de manoeuvre dans la cour privative (accessible PL et VL)
  • Espace entrepôt
  • Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
  • Hauteur libre : 5m30
  • 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
  • Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
  • 2 portes sectionnelles 
  • Espace messagerie
  • Charge au sol 500kg/m²
  • Hauteur libre : 2m80
  • 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
  • Dimensions en R+1
  • Charge au sol 500kg/m²
  • Hauteur libre : 2m80
  • Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
  • Porte d'accès : porte de garage largeur 6m
  • Bureaux
  • Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
  • Dimensions 
  • Charge au sol 400kg/m²
  • Hauteur libre : 2m80
  • Bureaux
  • Plancher béton quartzé / Mur peint / Plafond brut
  • Cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux aux frais du Preneur
  • Sanitaires aménagés et équipés notamment d'une VMC
  • Logistique urbaine
  • Charge au sol : 500 kg à 1,5t/m²
  • Hauteur libre : 2.8 à 6.5 m
  • 3 portes plain pied
  • 2 quais PL (hauteur 1,2 m)
  • Locaux sociaux aménageables
  • Surface RDC : 4090 m²

Accessibilité

  • Accès routier D19
  • Accès routier A 3 km des portes d'Ivry et de Bercy
  • RER Ivry-sur-Seine (RER C)
  • Métro Mairie d'Ivry (ligne 7)
  • Bus Lignes 125 et 325 au pied de l'immeuble

Quartier

Transport

Bus 29, Parking 3, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Ivry Port

Ivry Port est un quartier de 10 270 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 75 % des habitants sont locataires.
Ivry Port est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 21 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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