Activités
21-23 Rue Maurice Gunsbourg
94200 Ivry Sur Seine
Réf. : 164442
Surface 6 528 m² non divisibles
Loyer 190 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Alexis BOUTEILLER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 545 m² | Bureaux | 190 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 416 m² | Bureaux | 250 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 3487 m² | Activités | 190 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 58 m² | Locaux techniques | 190 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 2022 m² | Autres | 250 € HT/HC/U/an | Surf. d'exploitation |
| Total | 6 528 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | Nous consulter | |||
| Charges locatives | 15 € HT/m²/an | |||
Description
A louer un local d'activité situé sur la commune de IVRY SUR SEINE, à proximité de l'Ecole Vétérinaire (ligne 8) d' Ivry-sur-Seine (RER C) et des lignes 25-125-325.
Il dispose d'une rampe double circulation VUL et VL d'une charge au sol : 500 kg à 1,5t/
m² d'une hauteur libre : 2.8 à 6.5 m et de locaux sociaux.
Idéal logistique Urbaine.
Prestations
- Ensemble des toitures végétalisées
- Labélisation CERTIBRUIT
- Aire de manoeuvre dans la cour privative (accessible PL et VL)
- Espace entrepôt
- Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
- Hauteur libre : 5m30
- 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
- Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
- 2 portes sectionnelles
- Espace messagerie
- Charge au sol 500kg/m²
- Hauteur libre : 2m80
- 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
- Dimensions en R+1
- Charge au sol 500kg/m²
- Hauteur libre : 2m80
- Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
- Porte d'accès : porte de garage largeur 6m
- Bureaux
- Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
- Dimensions
- Charge au sol 400kg/m²
- Hauteur libre : 2m80
- Bureaux
- Plancher béton quartzé / Mur peint / Plafond brut
- Cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux aux frais du Preneur
- Sanitaires aménagés et équipés notamment d'une VMC
- Logistique urbaine
- Charge au sol : 500 kg à 1,5t/m²
- Hauteur libre : 2.8 à 6.5 m
- 3 portes plain pied
- 2 quais PL (hauteur 1,2 m)
- Locaux sociaux aménageables
Accessibilité
- Accès routier D19
- Accès routier A 3 km des portes d'Ivry et de Bercy
- RER Ivry-sur-Seine (RER C)
- Métro Mairie d'Ivry (ligne 7)
- Bus Lignes 125 et 325 au pied de l'immeuble
Quartier
Transport
Bus 29, Parking 3, Vélo 6
Se restaurer
Restaurant 23, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 8
Éducation
Crèche 3, École 3, Collège 2
Ivry Port
Ivry Port est un quartier de 10 270 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 75 % des habitants sont locataires.
Ivry Port est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 21 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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