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98 Avenue De Choisy 98 Avenue De Choisy 94190 Villeneuve Saint Georges

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 185092

Location entrepôts / activités Villeneuve-Saint-Georges Cushman & Wakefield

Surface : 1 656 m² divisibles à partir de 116 m²

Loyer à partir de : 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T9 Christophe Colomb (2020)

11 min à pied

932 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot 10	RdC	418 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an
Lot 18	RdC	300 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an
Lot 26	RdC	200 m²	Activités	80 € HT/HC/m²/an
Lot 13F	RdC	190 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
Lot 100D	RdC	174 m²	Activités	80 € HT/HC/m²/an
Lot 76	RdC	131 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
Lot 63	RdC	127 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
Lot 58	RdC	116 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
	Total	1 656 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	12 € HT/m²/an

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Description

À louer - Local d'activités de 300 m² avec accès poids lourds, secteur Villeneuve-Saint-Georges
Disponible immédiatement, ce local d'activités de 300 m² situé dans un secteur stratégique de Villeneuve-Saint-Georges constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et bien desservi. Bien que le local ne soit pas de plain-pied, l'installation d'un monte-charge est envisageable, permettant ainsi d'adapter l'espace à des besoins logistiques spécifiques. L'accès poids lourds est facilité et des parkings VL/PL sont à disposition. Ce bien offre un cadre souple et évolutif, idéal pour des sociétés souhaitant allier accessibilité, optimisation des flux et loyers compétitifs au sein d'une zone dynamique.
Nous vous proposons des locaux d'activités à la location, proche des axes routiers tels que la N6 et l'A86. Situé à 14 min de Paris.

Prestations

Agencement permettant la manoeuvre de poids lourds
Box disponibles
Surface RDC : 1656 m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds Parking VL et PL

Accès

Bus Paul Bert (ligne 182)

Quartier

Transport

Bus 38, Gare 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 9, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 6, Sport 13

Éducation

Crèche 1, École 7, Collège 1

Triage

Triage est un quartier de 19 870 habitants de la ville de Villeneuve-Saint-Georges dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Triage est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 38 minutes en voiture.