L'INDUSTRIEL
32 Avenue Kleber 92700 Colombes

Réf. : 160120

Surface 17 123 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer à partir de 110 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alexis DALIBON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	2773 m²	Activités	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
1	2416 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
2	985 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
3	2416 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
RdC	2703 m²	Activités	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
1	2436 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
2	975 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
3	2419 m²	Activités	110 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
Total	17 123 m²

Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	39.8 € HT/m²/an

Description

Surface: 17 123m²
Site entièrement restructuré -avec PC (début des travaux en Décembre 2019)
Immeuble classé activité en étage offrant une belle visibilité pour une enseigne sur la A86. L'aménagement de bureaux en étage offre des doubles hauteurs dans un esprit industriel.

Prestations

Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité
Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant
Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC
Terrain bétonné
Résistance RDC : 1300kg/m²
Résistance étage: 500kg/m²
Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment
Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés)
Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T
Patio central : Terrasses et passerelles
Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière
Sécurité: Alarme
Parking VL: 300 places en sous-sol
Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés
Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5476 m²

Accessibilité

SNCF Le Stade (ligne J)
Bus Lignes 176 - 276
Autoroute A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 15, Gare (Le Stade)

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Stade

Stade est un quartier de 6 170 habitants de la ville de Colombes dont 73 % des habitants sont locataires.
Stade est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.